3-pok. I garaż I Metro

Do wynajęcia przestronne, 3-pokojowe, mieszkanie o powierzchni 79 mkw., położone przy al. Komisji Edukacji Narodowej na Warszawskim Ursynowie. **Rozkład mieszkania** Mieszkanie usytuowane jest na 4. piętrze i składa się z: -przestronnego salonu połączonego z otwartą kuchnią, -dwóch niezależnych sypialni, -łazienki, -oddzielnej toalety, -przedpokoju.

Kuchnia została wyposażona w komplet niezbędnych sprzętów AGD. Mieszkanie jest w pełni umeblowane i wyposażone, gotowe do zamieszkania bez dodatkowych nakładów finansowych. Przemyślany układ pomieszczeń zapewnia komfort zarówno rodzinie, jak i parze czy osobom pracującym zdalnie. Do mieszkania przynależy **miejsce postojowe** w garażu podziemnym w cenie czynszu.  **Dodatkowo płatn****a** energia elektryczna według zużycia. Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji. To wyjątkowa oferta dla osób poszukujących komfortowego mieszkania w doskonale skomunikowanej części Ursynowa.

**Budynek:**

Budynek 7-piętrowy, z ochroną i monitoringiem.

**Lokalizacja:**

**Doskonała lokalizacja** Budynek położony jest przy al. KEN 92, w bezpośrednim sąsiedztwie stacji **Metro Stokłosy i Ursynów.** Dzięki linii M1 dojazd do centrum Warszawy jest szybki i wygodny, a codzienne poruszanie się po mieście nie wymaga korzystania z samochodu. W pobliżu znajdują się również liczne **linie autobusowe** oraz główne arterie komunikacyjne zapewniające sprawny dojazd do innych części Warszawy. Ursynów to dzielnica ceniona za dużą ilość terenów zielonych i doskonałe warunki do aktywnego wypoczynku. W najbliższej okolicy znajdują się: -Park Romana Kozłowskiego („Kopa Cwila”), -Park Jana Pawła II, -liczne ścieżki spacerowe i rowerowe, -tereny rekreacyjne i place zabaw.

W niewielkiej odległości znajduje się również Las Kabacki – największy kompleks leśny w Warszawie, idealny do spacerów, biegania i wycieczek rowerowych.

**Pełna infrastruktura** Lokalizacja zapewnia dostęp do wszystkich udogodnień potrzebnych na co dzień: -sklepy spożywcze i supermarkety, -restauracje i kawiarnie, -punkty usługowe, -apteki i przychodnie, -szkoły i przedszkola, -siłownie i kluby fitness, -centra handlowe oraz lokalne targowiska. Wszystko znajduje się w zasięgu kilku minut spacerem.

**English description:** Comfortable 3-room apartment | 79 m² | Stokłosy Metro Station | 92 al. KEN | Underground garage A spacious, fully furnished 79 m² apartment is available for rent, located at 92 al. Komisji Edukacji Narodowej in Warsaw’s Ursynów district. The property is situated in one of the most sought-after locations in the district—right next to the metro station, with access to full urban infrastructure and numerous green spaces. Floor Plan The apartment is located on the 4th floor and consists of: a spacious living room connected to an open kitchen, two separate bedrooms, a bathroom, a separate toilet, and a functional entryway. The kitchen is equipped with a full set of essential appliances. The apartment is fully furnished and equipped, ready to move into without any additional expenses. The well-thought-out layout ensures comfort for families, couples, and remote workers alike. Excellent Location The building is located at 92 KEN Avenue, right next to the Stokłosy Metro station. Thanks to the M1 line, getting to downtown Warsaw is quick and convenient, and daily travel around the city does not require a car. There are also numerous bus routes and major thoroughfares nearby, ensuring efficient access to other parts of Warsaw. Green spaces and recreation Ursynów is a district valued for its abundance of green spaces and excellent conditions for active recreation. In the immediate vicinity are: Roman Kozłowski Park (“Kopa Cwila”), John Paul II Park, numerous walking and biking trails, recreational areas, and playgrounds. Kabacki Forest—the largest forest complex in Warsaw, ideal for walking, running, and bike rides—is also a short distance away. Complete Infrastructure The location provides access to all the amenities needed for daily life: grocery stores and supermarkets, restaurants and cafes, service outlets, pharmacies and clinics, schools and preschools, gyms and fitness clubs, shopping centers, and local markets. Everything is within a few minutes’ walk. Rental fees : rent: 3,700 PLN/month ; administrative fee: 1,700 PLN/month ; parking space in the underground garage: 300 PLN/month ; electricity billed separately based on consumption. Property Highlights ✔ 79 m² of living space ✔ 3 rooms ✔ living room with open kitchen ✔ 2 separate bedrooms ✔ bathroom and separate toilet ✔ fully furnished and equipped with appliances ✔ 4th floor ✔ right next to the Stokłosy Metro station ✔ numerous green spaces and recreational areas in the vicinity ✔ parking space in the underground garage Please feel free to contact me to schedule a viewing. This is a unique opportunity for those looking for a comfortable apartment in a well-connected part of Ursynów. **Struktura kosztów** Czynsz administracyjny: **Dodatkowo płatny (1 800 zł)** Ogrzewanie: **W czynszu administracyjnym** Woda: **W czynszu administracyjnym** Prąd: **Dodatkowo płatny** Gaz: Internet: **W czynszu administracyjnym** TV kablowa/sat.: **Indywidualna umowa** Miejsce postojowe: **W czynszu najmu** **Podstawowe** Czynsz najmu : **4 000 PLN** Powierzchnia : **79.16 mkw.** Liczba pokoi : **3** Piętro : **4** **Opłaty** Kaucja : **6000** Czynsz adm. : **Dodatkowo płatny (1 800 zł)** Woda : **W czynszu adm.** Prąd : **Dodatkowo płatny** Ogrzewanie : **W czynszu adm.** Gaz : **Brak** Internet : **W czynszu adm.** TV Kablowa / sat. : **Indywidualna umowa** Miejsce postojowe : **W czynszu najmu** **Podstawowe informacje** Rodzaj : **Mieszkanie** Stan lokalu : **Bardzo dobry** Umeblowanie : **Tak** Salon : **25 mkw.** Kuchnia : **Otwarta** Liczba łazienek : **1** Lb. oddzielnych toalet : **2** **Budynek** Rok budowy : **1980** Stan budynku : **Bardzo dobry** Winda : **Tak** Udog. dla niepełnosprawnych : **Nie** Teren ogrodzony : **Tak** Ochrona : **Tak** **Powierzchnia dodatkowa** Liczba balkonów : **1** Balkon : **Loggia,** Piwnica : **Nie** Komórka : **Nie** Ogród : **Nie** **Media i wyposażenie** Klimatyzacja : **Nie** Ogrzewanie : **CO miejskie,** Ciepła woda : **Wodociąg miejski,** Gaz : **Nie** Wyposażenie łazienek : **Umywalka, Wanna, WC,** Wyposażenie kuchni : **Kuchenka elektryczna, Lodówka, Meble, Meble w zabudowie kuchennej, Płyta grzewcza gazowa, Zmywarka,** **Miejsca parkingowe** Parking podziemny : **1** **Infrastruktura** Dostępne w okolicy : **Bank, Bar, Basen, Centrum handlowe, Fitnes,** **Komunikacja** Transport publiczny : **Autobus, Metro,** Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu **bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy**. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%). Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność