Inwestycja z potencjałem: Budynek wielorodzinny z najmem w Warszawie

Na sprzedaż atrakcyjny budynek wielorodzinny zlokalizowany przy ul. Techników w dynamicznie rozwijającej się dzielnicy Włochy w Warszawie. Nieruchomość o łącznej powierzchni użytkowej **1892,03 m²** posadowiona jest na działce liczącej **2005 m²** i składa się z **27 lokali mieszkalnych**, **1 lokalu usługowego** oraz **16 garaży**. Budynek, oddany do użytku w **2002 roku**, oferuje łącznie **1313,44 m² powierzchni mieszkalnej**.

Obecnie budynek jest w pełni wynajęty, co gwarantuje **stały i stabilny przychód z najmu**. W ofercie znajdują się mieszkania o zróżnicowanych metrażach i układach: 6 lokali 1-pokojowych, 11 lokali 2-pokojowych oraz 10 lokali 3-pokojowych, często dwupoziomowych. Dodatkowo, na parterze znajduje się lokal usługowy o pow. 29,27 m².

**Kluczowe cechy:** * 27 mieszkań i 1 lokal usługowy * Powierzchnia całkowita: 1892,03 m² * Działka: 2005 m² * Rok budowy: 2002 * Generuje stały przychód z najmu * Lokalizacja: Włochy, ul. Techników

Budynek, mimo że wymaga odświeżenia, przeszedł częściowy remont w latach 2017-2018, obejmujący m.in. remont dachu i wymianę kotłów gazowych. W każdym lokalu znajduje się dwufunkcyjny kocioł CO i ciepłej wody. Okna PCV.

Doskonała lokalizacja w dzielnicy Włochy zapewnia łatwy dostęp do infrastruktury miejskiej. W pobliżu znajdują się Park Cietrzewia, szkoła podstawowa oraz stacja PKP Włochy (900 m). Dogodny dojazd do Dworca Zachodniego (4,8 km), Lotniska Chopina (7 km) i centrum Warszawy (7,4 km do Pałacu Kultury i Nauki). Idealna propozycja dla inwestorów poszukujących nieruchomości generującej dochód.