Dwa domy w Józefowie – idealna inwestycja lub przestrzeń dla rodziny!

Oferujemy na sprzedaż wyjątkową nieruchomość w Józefowie (granica z Falenicą), składającą się z **dwóch niezależnych domów o łącznej powierzchni 354 m²** na działce 792 m². To doskonała propozycja dla dużej, wielopokoleniowej rodziny lub jako inwestycja generująca stały dochód z najmu.

**Wnętrza i funkcjonalność:** Dom główny o powierzchni 274 m² posiada na piętrze przestronny salon z kominkiem, oddzielną kuchnię oraz dwie sypialnie i łazienkę. Parter domu oferuje dwa pomieszczenia garażowe, z czego jedno zaadaptowano na funkcjonalne mieszkanie z trzema pokojami, kuchnią i łazienką, obecnie wynajmowane. Drugi, parterowy dom o powierzchni 80 m², to niezależna jednostka z oddzielną kuchnią, trzema sypialniami (jedna z kominkiem) i łazienką, częściowo podpiwniczony i odświeżony w 2025 roku.

**Kluczowe udogodnienia:** - **Nowoczesne ogrzewanie** piecem na pellet w domu głównym oraz piecem gazowym w domu parterowym. - **Planowana termomodernizacja** w 2025 roku (ocieplenie, nowa elewacja, schody, barierki). - Oba domy podłączone do kanalizacji i gazu miejskiego, woda z własnego ujęcia. - Prywatny ogród z altaną i miejscem na grilla przy domu głównym. - Niezależne wejście z ulicy do domu parterowego.

**Lokalizacja i otoczenie:** Nieruchomość położona jest w spokojnej, bocznej ulicy w otoczeniu niskiej zabudowy. W pobliżu znajdują się niezbędne punkty usługowe: duży sklep spożywczy, apteka, a także tereny zielone i rekreacyjne, zapewniające komfort życia.

**Potencjał inwestycyjny:** Obecnie wynajem domu parterowego oraz zaadaptowanego garażu generuje **stały miesięczny dochód z najmu w wysokości ok. 6 700 zł**. Nieruchomość ta oferuje ogromny potencjał zarówno do zamieszkania, jak i dalszego inwestowania.