Royale gezinswoning met zwembad en veelzijdige gebruiksmogelijkheden

Ontdek deze uitzonderlijke 2-onder-1-kapwoning in het bruisende centrum van Maarssen, ideaal gelegen nabij Utrecht en Amsterdam. Met een indrukwekkende **woonoppervlakte van circa 304 m²** en een perceel van 565 m², biedt deze woning ongekende flexibiliteit voor wonen, werken, dubbele bewoning of mantelzorg.

De woning beschikt over een royale aanbouw met een **overdekt binnenzwembad**, wellnessruimte met sauna, en een multifunctionele kamer die perfect dienstdoet als fitnessruimte of kantoor. De begane grond is tevens geschikt voor gelijkvloers wonen.

**Interieur & Indeling:** De begane grond omvat een lichte woonkamer, een praktische keuken, een serre die de woon- en zwembadvleugel verbindt, en het zwembadgedeelte met wellnessfaciliteiten. De eerste verdieping telt drie slaapkamers en een badkamer. De tweede verdieping biedt nog eens drie slaapkamers, een wasruimte en potentie voor extra badkamers.

**Voorzieningen & Locatie:** Geniet van een diepe achtertuin met terras en buitenhaard, een garage voor één auto (optioneel een tweede), en parkeergelegenheid op eigen terrein. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een **energielabel C**.

**Omgeving:** Gelegen in het hart van Maarssen-dorp, met winkels, restaurants en de sfeervolle grachten op loopafstand. De Vecht, Loosdrechtse en Vinkeveense plassen bieden recreatiemogelijkheden. Uitstekende verbindingen met Utrecht (15 min) en Amsterdam (25 min).