Ruime woning met potentie in rustige Eemnes

Deze royale middenwoning in de geliefde Zuidbuurt van Eemnes biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar ruimte en de vrijheid om een huis naar eigen smaak te moderniseren. Gelegen aan een rustige, kindvriendelijke straat, geniet u hier van een fijne woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik.

De woning beschikt over een praktische indeling met een lichte woon-/eetkamer en een ruime open keuken aan de achterzijde. Vanuit de keuken en de eetkamer heeft u toegang tot de zonnige achtertuin op het westen, waar u vanaf de middag tot in de avond van de zon kunt genieten. De tuin is voorzien van een vrijstaande berging en een achterom.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers en de badkamer. De tweede verdieping biedt een ruime overloop en nog twee slaapkamers, met volop mogelijkheden voor verdere personalisatie.

**Belangrijkste kenmerken:** * **Woonoppervlakte: 130 m²** * **Perceeloppervlakte: 157 m²** * **Zonnige achtertuin op het westen** * **Rustige en kindvriendelijke ligging** * **Potentie voor modernisering naar eigen smaak**

De woning is gedeeltelijk voorzien van isolerende beglazing en dakisolatie. Het energielabel is D. De ligging is ideaal: nabij het dorpscentrum, scholen, sportfaciliteiten en uitvalswegen zoals de A1 en A27. Ook de natuurgebieden van de Eemnesser Polder zijn op korte afstand bereikbaar.

Bent u een handige klusser of zoekt u een project om uw droomhuis te realiseren? Dan is deze woning zeker een bezichtiging waard. Een bouwkundige rapportage is beschikbaar.