Ruime hoekwoning met garage en veelzijdige indeling in Enschede

Ontdek deze ruime hoekwoning aan de Manderbrink 22 in Enschede, een ideale gezinswoning met een flexibele indeling en veel potentieel. Met een woonoppervlakte van **117 m²** en een perceel van **164 m²**, biedt deze woning volop ruimte op drie woonlagen.

**Overzicht** Deze instapklare woning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk, nabij scholen, openbaar vervoer en winkelcentrum Zuid. De woning beschikt over drie volwaardige woonlagen, een inpandige garage, een brede tuin met extra zijruimte en een open woonverdieping met een royale keuken.

**Interieur** De begane grond verwelkomt u met een hal die toegang biedt tot een extra slaap-/werkkamer aan de achterzijde, ideaal voor thuiswerken of als speelkamer. Tevens is er toegang tot de inpandige garage met witgoedaansluitingen en een keukenblok.

De eerste verdieping is de leefverdieping met een moderne, open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en een kookeiland. De keuken staat in open verbinding met de ruime woonkamer aan de achterzijde, die geniet van veel natuurlijke lichtinval.

Op de tweede verdieping bevinden zich momenteel twee slaapkamers en een badkamer. De royale slaapkamer aan de achterzijde kan eenvoudig worden opgesplitst in twee aparte kamers, waardoor hier in totaal drie slaapkamers gerealiseerd kunnen worden.

**Kenmerken** * **Woonoppervlakte:** 117 m² * **Perceeloppervlakte:** 164 m² * **Bouwjaar:** 1967 * **Energielabel:** C * **Indeling:** 6+ kamers (potentieel 3 slaapkamers op 2e verdieping) * **Voorzieningen:** Kunststof kozijnen, isolerende beglazing (HR++ in schuifpui), inpandige garage, brede tuin met zijruimte.

**Locatie** Gelegen in de populaire en kindvriendelijke woonwijk Wesselerbrink in Enschede. Op loopafstand vindt u diverse scholen, openbaar vervoer en winkelcentrum Zuid. De woning biedt een comfortabele en centrale woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik.