Karakteristieke woonboerderij met 5 slaapkamers op 6.810 m²

Deze indrukwekkende vrijstaande woonboerderij aan de Beetserweg 36 in Sellingen combineert de charme van een authentiek Gronings erf uit 1930 met modern wooncomfort. Met een woonoppervlakte van **ca. 189 m²** en een riant perceel van **6.810 m²** biedt deze woning ongekende vrijheid en ruimte, ideaal voor liefhebbers van landelijk wonen.

**Interieur:** De woning kenmerkt zich door een hoogwaardige afwerking met uitzonderlijk veel houtwerk en authentieke details. Warme houten betimmeringen, stijlvolle kozijnen en deuren creëren sfeer. De combinatie van warme houtaccenten en stoere stalen elementen zorgt voor een populaire industriële-landelijke stijl. Centraal in de woning staat een sfeervolle houtkachel die zorgt voor extra warmte.

**Kenmerken:** * **5 volwaardige slaapkamers**, waarvan de hoofdslaapkamer zich op de begane grond bevindt. * Comfortabele **badkamer op de begane grond**, ideaal voor toekomstbestendig wonen. * Royale deel van **ca. 257 m²** met diverse gebruiksmogelijkheden (kantoor, atelier, praktijk). * **Garage en diverse schuren** aanwezig op het erf. * Fraai aangelegde tuin met volwassen bomen, vijver en een chalet. * Aangrenzend weiland, geschikt voor het houden van dieren. * Bouwjaar: **1930**. * Energielabel: **D**.

**Locatie:** Gelegen in het prachtige buitengebied van Westerwolde, in de Sellingerbeetse. U woont hier midden in de natuur, omringd door bossen en wandelroutes, met behoud van goede bereikbaarheid tot de voorzieningen van Sellingen. Een unieke kans voor wie rust, ruimte en karakter zoekt.