Royale Herenhuis met 6 Slaapkamers en Garage in Tolkamer

Ontdek dit uitzonderlijke herenhuis aan de Boterdijk 38 in het charmante Tolkamer, een woning die **ruimte, licht en een slimme indeling** biedt.

**Indeling en Interieur** Dit ruime herenhuis strekt zich uit over **vier woonlagen** en beschikt over maar liefst **zes slaapkamers**, waardoor het ideaal is voor grote gezinnen of voor wie op zoek is naar veel leef- en werkruimte. De begane grond verwelkomt je met een statige hal met granieten vloer, een lichte woon- en eetkamer met hoge plafonds en een Amerikaanse grenen houten vloer. Op deze verdieping bevindt zich tevens een extra kamer die als kantoor of slaapkamer kan dienen, met de mogelijkheid om een keuken te plaatsen. De eerste verdieping telt twee ruime slaapkamers en een praktische badkamer, aangevuld met een extra keuken. De tweede verdieping biedt nog twee slaapkamers en een tweede compacte badkamer en keuken. Het veelzijdige souterrain is voorzien van een multifunctionele kamer, een derde keuken, wasruimte, berging, toilet, douche en biedt directe toegang tot de knusse binnentuin en de **eigen garage**.

**Voorzieningen** Het huis is voorzien van **originele paneeldeuren** en hoge plafonds die zorgen voor een authentieke sfeer. De woning beschikt over een binnentuin op het noordwesten en een eigen garage. Er zijn meerdere keukens en badkamers verspreid over de verdiepingen, wat zorgt voor extra flexibiliteit.

**Locatie** Gelegen in een rustige, vernieuwde straat in Tolkamer, biedt dit huis het beste van twee werelden: rust en centrale bereikbaarheid. Op loopafstand vind je de gezellige Rijnpromenade, een jachthaven en recreatiegebied De Bijland. Natuurliefhebbers kunnen genieten van het nabijgelegen Montferland. De **uitstekende bereikbaarheid** via de A12 en de nabijheid van de Duitse grens (slechts 4 km) maken dit een strategisch aantrekkelijke locatie.