Moderne, gasloze 2-onder-1-kapwoning met 32 zonnepanelen in Wijchen

Welkom in deze instapklare, gasloze 2-onder-1-kapwoning in de geliefde woonwijk ‘Tuin van Woezik’ te Wijchen. Gebouwd in 2021, biedt deze woning een perfecte combinatie van eigentijds wooncomfort, duurzaamheid en volop leefruimte. Met een woonoppervlakte van **153 m²** en een perceeloppervlakte van **153 m²**, is dit een ideale gezinswoning.

**Interieur** De begane grond verwelkomt u met een lichte woonkamer en een open, luxe woonkeuken voorzien van een kookeiland en hoogwaardige apparatuur zoals een Bora inductiekookplaat en Quooker. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling. Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een moderne, luxe badkamer. De royale zolder biedt met eenvoudige aanpassingen de mogelijkheid voor twee extra slaapkamers, waardoor de woning flexibel is voor toekomstige woonwensen.

**Voorzieningen** Deze woning blinkt uit in duurzaamheid met **32 zonnepanelen** en een gasloze uitvoering, wat resulteert in energielabel A. Verder beschikt de woning over een warmtepomp met koelfunctie, een boiler van 180 liter, een WTW-systeem, vloerverwarming en vloerkoeling op alle verdiepingen, en een eigen parkeerplaats met laadpaal. De achtertuin op het zuidwesten is fraai aangelegd en biedt veel privacy, met een elektrisch zonnescherm en een sfeervolle overkapping.

**Locatie** Gelegen in een kleinschalige, duurzame en kindvriendelijke woonwijk, staat ‘Tuin van Woezik’ garant voor rustig en groen wonen. Voorzieningen zoals winkels, scholen en het NS-station van Wijchen zijn op korte afstand bereikbaar, evenals het gezellige centrum van Wijchen. Uitvalswegen en natuurgebieden zijn eveneens goed bereikbaar, wat deze locatie zeer aantrekkelijk maakt.