Luxe hoekappartement met parkeerplaats en tuin in Nijmegen

Ontdek dit **prachtige 3-kamer hoekappartement** gelegen aan de Oude Graafseweg 155 in Nijmegen. Met een woonoppervlakte van **80 m²** en een energielabel A, biedt dit instapklare appartement een hoog niveau van wooncomfort.

**Overzicht** Dit stijlvolle appartement is gelegen in een verzorgd complex met een fraai aangelegde, parkachtige tuin en vijver. De locatie combineert rust met uitstekende bereikbaarheid: het centrum van Nijmegen, de universiteit, het station en de uitvalswegen zijn snel te bereiken. Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats op een privéterrein.

**Interieur** Binnen treft u een royale woonkamer met open keuken van circa 40 m², die dankzij de hoekligging veel natuurlijk licht geniet. De moderne keuken (2016) is voorzien van een kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur. Er zijn twee ruime slaapkamers (circa 12 m² en 9,5 m²). De moderne badkamer heeft een inloopdouche en een separaat toilet. Een praktische was-/bergruimte met CV-ketel (2023) is ook aanwezig.

**Voorzieningen** * **Luxe keuken met kookeiland** * PVC-vloer met **vloerverwarming** * Twee ruime slaapkamers * Moderne badkamer en separaat toilet * Eigen parkeerplaats * Separate berging (ca. 9 m²) * **Energielabel A** * Gezonde en actieve VvE (€ 193,- p.m.)

**Locatie** Gelegen op een rustige, groene locatie met een parkachtige tuin, maar toch **dichtbij alle voorzieningen** zoals het centrum van Nijmegen, de universiteit en het station. Ideaal voor wie rust zoekt met de stadse gemakken binnen handbereik.