Ruim 4-kamer appartement met balkon en zonnepanelen

Ontdek dit ruime appartement van 97 m² gelegen op de tweede verdieping in de groene wijk Malvert.

**OVERZICHT** Dit appartement biedt een comfortabele leefruimte met een woonoppervlakte van 97 m² en een inhoud van 302 m³. Het appartement is gebouwd in 1969 en voorzien van een energielabel A, mede dankzij 10 zonnepanelen uit 2022. De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt € 192,-, inclusief water.

**INTERIEUR** Het appartement beschikt over een royale woon-/eetkamer van bijna 7 meter lang, een afzonderlijke keuken met diverse inbouwapparatuur, drie slaapkamers en een badkamer met douche en wastafel. Er is veel praktische bergruimte aanwezig, zowel in vaste kasten als in een eigen berging in de onderbouw.

**KENMERKEN** * Bouwjaar: 1969 * Woonoppervlakte: **97 m²** * Aantal kamers: **4** * Balkon over de volle breedte * **10 zonnepanelen** (2022) * CV-ketel HR Intergas (2021) * Energielabel: **A** * VvE bijdrage: **€ 192,-** (incl. water)

**LOCATIE** Gelegen in de wijk Malvert, nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en het winkelcentrum Dukenburg. Uitvalswegen zoals de A326, A73 en A50 zijn goed bereikbaar, wat zorgt voor een snelle verbinding met het centrum van Nijmegen en omliggende gebieden. Geniet van een rustige woonomgeving met een groen uitzicht.