Unieke Kans: Bouw Uw Droomhuis in Velddriel!

Ontdek een uitzonderlijke kans aan de Populierenlaan 8 in het charmante Velddriel. Deze **nieuwbouwwoning**, waarvan de bouw in 2024 is gestart, biedt u de unieke mogelijkheid om de verdere afwerking en inrichting volledig naar eigen smaak en woonwensen te realiseren. De basis is gelegd, met reeds aanwezige aansluitingen voor keuken en badkamer, en de mogelijkheid om de indeling zoals getekend (met een separate woonkamer, ruime woonkeuken, vier slaapkamers en een royale tuin) naar eigen inzicht vorm te geven.

**Interieur** De woning beschikt over een entree met hal, toilet, een separate woonkamer en een ruime woonkeuken. De keukenopstelling met eiland is ingetekend, maar de realisatie ervan ligt nog open. Een praktische bijkeuken verbindt de keuken met een grote extra ruimte aan de achterzijde, die potentie biedt voor bijvoorbeeld een kantoor aan huis, extra leefruimte voor een ouder kind, of een praktijkruimte. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, een badkamer, overloop en inloopkast ingetekend, die nog verder afgewerkt dienen te worden. De tweede verdieping biedt eveneens volop mogelijkheden voor definitieve inrichting.

**Voorzieningen** * Volop mogelijkheden voor eigen afwerking en inrichting * Vier slaapkamers ingetekend * Royale tuin rondom, gelegen op het zuiden * Mogelijkheid voor extra leef- of praktijkruimte * Vloerisolatie en deels gevelisolatie aanwezig * Vloerverwarming in de ruimte aan de achterzijde

**Locatie** Gelegen in het rustige en groene Velddriel, combineert deze woning dorps wonen met de nabijheid van dagelijkse voorzieningen in het nabijgelegen Kerkdriel (winkels, scholen, horeca). De prachtige Bommelerwaard en de Maas bieden volop recreatiemogelijkheden. Uitvalswegen zoals de A2 en nabijgelegen steden als Zaltbommel en 's-Hertogenbosch zijn goed bereikbaar. Een ideale balans tussen rust en bereikbaarheid.