Unieke recreatielocatie met B&B potentie op 7.117 m² grond

Ontdek een uitzonderlijke kans op Exelseweg 23 in Laren, Gelderland. Dit royale woonhuis, gelegen op een perceel van maar liefst **7.117 m²** aan de bosrand, biedt ongekende ruimte, rust en privacy. Ideaal voor wie droomt van een B&B, retraites, cursussen of kleinschalige groepsaccommodatie.

**Overzicht** Dit veelzijdige object omvat een ruime semi-bungalow, een sfeervolle ontmoetingsruimte ('de schöppe'), drie comfortabele gastenverblijven met eigen badkamer, een bijgebouw dat naar eigen wens gerenoveerd kan worden, en een indrukwekkend buitenterrein. De bestemming 'Recreatie FAB' biedt volop mogelijkheden voor diverse toepassingen.

**Interieur** De semi-bungalow beschikt over zes slaapkamers en meerdere badkamers, met leefruimtes die verbonden zijn voor optimaal sociaal contact. De ontmoetingsruimte met eetkeuken is perfect voor gezamenlijke activiteiten. De drie gastenverblijven bieden elk een eigen entree, zit-/slaapkamer en badkamer, wat zorgt voor veel comfort en privacy.

**Voorzieningen** * **6+ kamers** * Woonoppervlakte: **422 m²** * Perceeloppervlakte: **7.117 m²** * Energielabel: **C** * Sauna, hottub en zwemvijver * 44 zonnepanelen * Parkeergelegenheid voor meer dan 11 auto's (garage en kapschuur) * Mogelijkheid voor overnachting/verblijf voor maximaal 15 personen

**Locatie** Gelegen in het groen, aan de rand van het bos en nabij Landgoed Ampsen. Het centrum van Lochem met alle voorzieningen is slechts tien minuten fietsen. Geniet van een landelijke sfeer met behoud van alle gemakken.