Schamel 16-C

Een appartement met twee woonlagen, een zonnig dakterras én een eigen garagebox? Ja, die combinatie kom je niet iedere dag tegen.

Aan Schamel 16c woon je in een zeer verzorgd en smaakvol afgewerkt maisonnette-appartement van 72 m², verdeeld over de derde en vierde verdieping. De woning is de afgelopen tien jaar flink aangepakt, met onder andere een keuken uit 2023, badkamer uit 2019, vloerverwarming en airconditioning. Tel daar het ruime dakterras op het zuidoosten en de aparte garagebox bij op en je hebt een appartement dat nét even meer biedt. Nieuwsgierig? Kom vooral kijken, want juist de afwerking en sfeer moet je hier even in het echt zien.

Indeling

Derde verdieping Je komt binnen in de hal, vanwaar je toegang hebt tot de woonkamer met open keuken, een slaapkamer en de badkamer. Een stijlvolle glazen deur richting het woongedeelte zorgt meteen voor een fijne binnenkomer.

De woonkamer en keuken vormen samen circa 34 m² aan leefruimte. Genoeg plek dus voor een royale zithoek. In de woonkamer is een chique cinewall met ingebouwde spotjes gemaakt. Deze blijft achter en biedt ruimte voor een grote televisie. Filmavond geregeld.

Door het grote raam en de deur naar het dakterras valt veel daglicht naar binnen. Die deur is bovendien voorzien van een hor, klein detail, maar op warme zomeravonden behoorlijk prettig. Het terras ligt op het zuidoosten en biedt voldoende plek voor bijvoorbeeld een goede loungebank. Je zit hier vrij en kijkt uit over de wijk. Koffie in de ochtendzon of een borrel aan het einde van de dag: hier kan het allemaal.

De open keuken is in 2023 vernieuwd. Bij het ontwerp is duidelijk nagedacht over praktische bergruimte: zowel boven als onder het werkblad vind je volop kastruimte.

Ook de badkamer is aangepakt. Deze is in 2019 vernieuwd en uitgevoerd met strakke betonlook tegels en een houtlook wastafelmeubel. Je beschikt hier over een inloopdouche, toilet, wasmachineaansluiting en een wastafel met aan beide zijden voldoende ruimte voor je dagelijkse spullen. Op deze verdieping bevindt zich daarnaast de eerste slaapkamer.

De woonkamer, hal en slaapkamer op deze verdieping zijn voorzien van vloerverwarming.

Vierde verdieping Via de vaste trap bereik je de vierde verdieping, waar de tweede slaapkamer is gelegen. Tussen de trap en slaapkamer is een zwart-glazen deur geplaatst. Hierdoor vervliegt de warmte niet naar boven en wordt geluid vanuit beneden beperkt. Een groot raam zorgt voor veel daglicht. De slaapkamer beschikt bovendien over airconditioning, wat tijdens warme zomerdagen bepaald geen overbodige luxe is. Vanuit de slaapkamer heb je toegang tot een royale bergruimte. Fijn voor koffers, voorraad, kerstspullen en alles wat je liever niet dagelijks in het zicht hebt staan.

Garagebox En dan de garage. Want ja, die hoort er dus echt bij. Naast het appartementencomplex beschikt Schamel 16c over een volwaardige, aparte garagebox. Niet ieder appartement binnen het complex heeft er één en juist daardoor is dit een bijzonder fijne extra. Je kunt de garage natuurlijk gebruiken voor een auto, maar ook voor fietsen, opslag of spullen die je niet in huis wilt bewaren. Het platte dak van de garage is in 2021 vernieuwd. In de praktijk wordt er ook direct voor de garage geparkeerd. Deze parkeerplek behoort officieel niet tot het appartement, dus daar kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Verbouwing en onderhoud De woning is de afgelopen jaren grondig aangepakt. Tijdens de verbouwing van 2021 tot en met 2023 is vrijwel de gehele woning opnieuw gestuct, met uitzondering van de muur langs de trap. Ook de vloeren zijn in deze periode aangesmeerd en waar nodig geëgaliseerd. De ruimtes op de derde verdieping zijn volledig voorzien van Fermacell-platen ten behoeve van geluidsisolatie en de vloerverwarming. De cv-ketel is in 2023 vernieuwd. Het resultaat is een appartement dat verzorgd oogt en waar de belangrijkste ruimtes in de afgelopen jaren zijn gemoderniseerd.

Wonen in de Zilverkamp Schamel 16c ligt in de Zilverkamp in Huissen. Je woont hier rustig, terwijl de dagelijkse voorzieningen gewoon dichtbij liggen. Op loopafstand vind je een winkelcentrum voor je dagelijkse boodschappen. Ook basisscholen, middelbare scholen, sportvoorzieningen, speelplekken en groen liggen in de directe omgeving. Werk je in Arnhem, Nijmegen of ergens daar tussenin? Dan zit je hier eveneens praktisch. Zowel de A325 als de A15 bereik je binnen ongeveer tien minuten. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld, met bushaltes op korte afstand van de woning. Daarmee is dit een fijne plek als je graag rustig woont, maar niet ver van winkels, voorzieningen en omliggende steden wilt zitten.

Bijzonderheden - Maisonnette verdeeld over twee woonlagen - De afgelopen tien jaar gerenoveerd en gemoderniseerd - Energielabel B - Keuken vernieuwd in 2023 - Twee slaapkamers - Badkamer vernieuwd in 2019 - Vloerverwarming in woonkamer, hal en slaapkamer op de derde verdieping - Airconditioning in de slaapkamer op de vierde verdieping - Ruim dakterras op het zuidoosten met vrij uitzicht - Hor aanwezig bij de deur naar het dakterras - Royale bergruimte op de vierde verdieping - Vrijwel volledig opnieuw gestuct tussen 2021 en 2023 - Fermacell-platen toegepast voor geluidsisolatie en vloerverwarming - Cv-ketel vernieuwd in 2023 - Eigen, volwaardige garagebox (plat dak vernieuwd in 2021) - Winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer dichtbij - A325 en A15 binnen circa tien minuten bereikbaar

Twee woonlagen, een zonnig dakterras, een verzorgde afwerking én die garagebox als bonus. Schamel 16c heeft een hoop vinkjes al voor je gezet. Nu alleen nog even zelf komen kijken.