Landelijke woonboerderij met 7300m² grond en fruitgaard

Ontdek het rustieke leven aan de Groenestraat 3 in Gendt, een unieke kans om landelijk, rustig en vrij te wonen. Deze sfeervolle, goed gerenoveerde woonboerderij biedt een uitzonderlijke leefruimte van **275 m²** op een perceel van maar liefst **7.334 m²**.

**INTERIEUR** De boerderij, gebouwd in 1910, combineert karakter met modern comfort. Met een woonoppervlakte van 275 m² en 6 kamers, is er ruimte voor iedereen. De begane grond beschikt over twee slaapkamers en een moderne badkamer met vloerverwarming en een vrijstaand ligbad. De royale woonkamer met gashaard en houten vloer, de eetkamer met en-suite deuren en de lichte keuken met directe tuincontact vormen het hart van het huis. De keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur en openslaande deuren naar de tuin. Een praktische bijkeuken met garderobe, wastafel en provisieruimte biedt extra gemak. Op de bovenverdieping vindt u nog twee slaapkamers onder de schuine kap, met de mogelijkheid om de resterende zolderruimte verder in te richten.

**FEATURES** * Sfeervolle woonboerderij, goed gerenoveerd * Perceel van 7.334 m² met eigen fruitgaard * Woonoppervlakte van 275 m² * 4 slaapkamers * Energielabel C met 16 zonnepanelen * Vloerverwarming beneden en gashaard * Moderne keuken met tuincontact * Badkamer met vrijstaand ligbad * Meerdere ruime bijgebouwen (108 m² bergruimte) * Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein

**LOCATIE** Gelegen in het landelijke buurtschap Hulhuizen, net buiten Gendt, geniet u van rust, ruimte en privacy met vrij uitzicht over de weilanden. Winkels, scholen en snelle uitvalswegen naar Arnhem en Nijmegen zijn echter binnen handbereik. Dit is de perfecte plek voor gezinnen, natuurliefhebbers of iedereen die buiten wil leven zonder concessies te doen aan comfort en bereikbaarheid.