Sfeervolle 2-onder-1-kapwoning met zonnepanelen en grote tuin

Deze charmante 2-onder-1-kapwoning, gelegen op een aantrekkelijke locatie in Heerde, Gelderland, biedt een unieke combinatie van sfeer, ruimte en duurzaamheid.

**Overzicht** De woning, gebouwd omstreeks 1929, is door de jaren heen gemoderniseerd met behoud van authentieke details. Met een woonoppervlakte van **98 m²** en een perceel van **435 m²**, biedt deze woning veel leefruimte en een royale, onderhoudsvriendelijke tuin. De ligging nabij het dorpscentrum met alle voorzieningen op loopafstand maakt het extra aantrekkelijk.

**Interieur** Bij binnenkomst via de zijkant treft u een sfeervolle woonkamer met gashaard. De begane grond beschikt over een vernieuwde badkamer (2024) met inloopdouche, een praktische keuken in hoekopstelling en een royale tuinkamer/serre met vloerverwarming, houtkachel en airconditioning. Een bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en opstelling CV-ketel is eveneens aanwezig. De eerste verdieping telt twee slaapkamers, beide met vaste kasten.

**Voorzieningen** * **12 zonnepanelen** voor duurzame energie * Recent vernieuwde badkamer (2024) * Royale tuinkamer/serre met **airconditioning** * Vrijstaande schuur voor hobby of opslag * Carport en oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's * **Vloerverwarming** in de tuinkamer * Gashaard in de woonkamer

**Locatie** Gelegen in Heerde, Gelderland, bevindt deze woning zich op een rustige, doch centrale locatie. Het dorpscentrum met winkels en voorzieningen is op loopafstand bereikbaar. De omgeving biedt volop mogelijkheden voor recreatie en natuur.