Monumentaal landhuis met enorm perceel in dorpskern

Ontdek een unieke kans op Stationsstraat 17 in Epe: een monumentaal landhuis uit **1875** met een uitzonderlijk perceel van **ca. 3.345 m²** midden in het dorpscentrum. Dit object, met een gebruiksoppervlak van circa **368 m²** plus 111 m² extra inpandige ruimte, biedt ongekende mogelijkheden voor de visionair die een historische parel nieuw leven wil inblazen.

**Interieur & Potentieel** Het pand, ooit gebouwd voor de stationschef, ademt historie en karakter met sierlijke houtdetails en een klassieke uitstraling. Hoewel de woning grotendeels in oorspronkelijke staat verkeert en een **zorgvuldige renovatie** vereist, ligt hier de kans om met behoud van het authentieke karakter een woning te creëren met het comfort van nu. De potentiële eindwaarde na verbouwing wordt geschat tussen € 2.000.000 en € 2.500.000.

**Bijzonderheden** * Gemeentelijk monument (bouwjaar **1875**) * Gebruiksoppervlakte ca. **368 m²** + 111 m² extra ruimte * Perceeloppervlakte ca. **3.345 m²** in het centrum * Karakteristieke architectuur met originele details * Uitgebreide restauratie- en verduurzamingspotentie * Bouwkundige keuring beschikbaar

**Locatie** De ligging is werkelijk uniek. U bevindt zich op loopafstand van winkels en horeca, terwijl de prachtige natuur van de Veluwe binnen enkele minuten bereikbaar is. Deze combinatie van een centrale locatie met een riant perceel is zeldzaam en biedt een ongeëvenaarde levenskwaliteit. Een object voor de koper met visie, lef en een investeringsbereidheid om dit monumentale pand te transformeren tot een droomwoning voor de toekomst.