Karakteristieke villa met parktuin in hartje Epe

Deze **stijlvolle en karakteristieke villa**, gelegen aan de Slathstraat 6 in Epe, biedt een unieke combinatie van sfeer, ruimte en een centrale ligging. Gebouwd rond 1906 en met **circa 176 m² woonoppervlakte**, is deze woning perfect onderhouden en instapklaar.

**Indeling en interieur** De begane grond beschikt over een sfeervolle woonkamer met schouw, een landelijke keuken met inbouwapparatuur en een aangrenzende eetkamer met houtkachel. Tevens bevinden zich hier een kantoor/werkkamer, een bijkeuken, een moderne badkamer met vloerverwarming en inloopdouche, en twee toiletten. De woning is zo ingedeeld dat gelijkvloers wonen mogelijk is.

Op de eerste verdieping vindt u **vier royale slaapkamers**, een tweede badkamer (vernieuwd in 2018) met inloopdouche, toilet en vloerverwarming, en twee ruime bergingen. De indeling met twee trappen naar de verdieping biedt extra flexibiliteit.

**Exterieur en voorzieningen** De woning staat op een **uitzonderlijk ruim perceel van 1606 m²** met een fraai aangelegde, parkachtige tuin die volledige privacy biedt. De tuin is voorzien van borders, klinkerpaden en gazon, met voldoende ruimte voor recreatie. Er is een royale berging met overkapping, een tuinhuis voor fietsenopslag en een grote veranda/overkapping aan de woning, ideaal voor alle seizoenen. Een ruime carport is eveneens aanwezig.

**Locatie en omgeving** Gelegen op een centrale plek in Epe, bevinden winkels, horeca en scholen zich op loopafstand. Natuurgebieden zoals Dijkhuizen zijn direct nabij voor recreatie. De woning heeft een **energielabel C** en is uitstekend onderhouden.