Moderne, duurzame hoekwoning met 4 slaapkamers in Ede

Deze instapklare, uitgebouwde hoekwoning uit 2023 biedt een uitzonderlijk wooncomfort en duurzaamheid in de jonge wijk Kernhem.

**Overzicht** Welkom aan de Leudal 40 in Ede, waar modern design en energie-efficiëntie samenkomen. Deze woning, met een woonoppervlakte van **142 m²** op een perceel van **198 m²**, is gebouwd in 2023 en direct te betrekken. Met 8 zonnepanelen, stadsverwarming, vloerverwarming op de begane grond en airconditioning, is dit een toekomstbestendige keuze.

**Interieur** De begane grond verwelkomt je met een lichte woonkamer aan de voorzijde en een royale, uitgebouwde woonkeuken aan de achterzijde. De luxe keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur en een Quooker. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en airconditioning. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers (waarvan twee met airconditioning) en een moderne badkamer met inloopdouche. De tweede verdieping biedt een vierde, royale slaapkamer met dakkapel en aansluitingen voor de wasmachine.

**Voorzieningen** * **Bouwjaar 2023** met hoogwaardige afwerking * **8 zonnepanelen** en stadsverwarming * Vloerverwarming (begane grond) en **airconditioning** (begane grond en 2 slaapkamers) * **Vier ruime slaapkamers** * Zonnige tuin op het oosten met houten schuur en overkapping * Parkeren op eigen terrein

**Locatie** Gelegen in de kindvriendelijke wijk Kernhem, met alle voorzieningen zoals supermarkten, winkels en een gezondheidscentrum op korte afstand. Het bos is op loopafstand, ideaal voor recreatie. De woning ligt tevens op fietsafstand van het centrum van Ede en de stations. Dankzij de nabijheid van de A30 en A12 is er een uitstekende verbinding met de rest van Nederland.