Goed onderhouden tussenwoning met 3 slaapkamers in Puiflijk

Welkom aan de Hosterd 19 in Puiflijk! Deze **goed onderhouden tussenwoning** biedt een fijne combinatie van praktisch wooncomfort en volop bergruimte. Met **drie slaapkamers**, een moderne keuken en badkamer en een ruime vliering is dit een prettige woning voor starters en gezinnen.

**OVERZICHT** Deze instapklare woning, gebouwd in 1963, is gelegen in het rustige Puiflijk, Gelderland. De woning beschikt over een woonoppervlakte van 84 m² en staat op een perceel met een diepe voortuin en een sfeervolle achtertuin met tuinhuis en berging.

**INTERIEUR** Bij binnenkomst in de hal treft u het toilet, de meterkast en een vaste kast. De woonkamer strekt zich uit over de volledige diepte van de woning. De moderne keuken, gerenoveerd circa twee jaar geleden, is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat en afzuiging. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, alle voorzien van ramen en waarvan twee met een vaste kast. De moderne badkamer, eveneens deels gerenoveerd, beschikt over een douche, wastafelmeubel en wasmachineaansluiting.

**VOORZIENINGEN** * **Kunststof kozijnen met HR-dubbelglas** (2022) * Moderne keuken (ca. 2 jaar oud) * Moderne badkamer (deels gerenoveerd) * Mechanische ventilatie (2016) * CV-ketel: Intergas Kombi Kompakt HRE 24/18 (2011, eigendom) * Elektrische installatie vernieuwd (2016) * Ruime vliering met isolatie * Glasvezelaansluiting * Sfeervolle achtertuin met tuinhuis/overkapping en berging

**LOCATIE** Gelegen in een rustige woonwijk in Puiflijk, met voorzieningen zoals winkels en scholen op korte afstand. De woning biedt een goede verbinding met omliggende dorpen en steden. Geniet van de rust en ruimte die deze locatie te bieden heeft.