Unieke woonark aan de Oude IJssel: leven met het water!

Ontdek een unieke woonark in Doesburg, Gelderland, waar u direct aan de Oude IJssel woont. Deze luxe afgewerkte woonark biedt een rustige leefomgeving met de historische binnenstad van Doesburg op korte afstand.

**Overzicht** Deze bijzondere woonark, met een woonoppervlakte van **54 m²**, is gelegen op een door het Waterschap uitgegeven ligplaats. De ligplaats, inclusief een perceel van circa **50 m²** en een houten schuur, heeft een jaarlijkse huurprijs van € 1.638. De ark is ideaal voor wie op zoek is naar een leven aan het water met behoud van comfort en rust.

**Interieur** Binnen ervaart u een verrassend lichte en ruime sfeer dankzij grote ramen met isolatieglas. De woonkamer biedt een prachtig uitzicht op het water en is voorzien van een sfeervolle houtkachel. De geïsoleerde eikenhouten vloer draagt bij aan de warme uitstraling. De halfopen keuken is van alle gemakken voorzien, waaronder een kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en oven. Een aparte eetkamer met panoramisch uitzicht over het water maakt het geheel compleet. De ark beschikt over één slaapkamer en een knusse logeerkamer in de nok (ca. 1,50m hoog). De moderne badkamer is uitgerust met een douchecabine, toilet en wastafelmeubel.

**Voorzieningen** * **Terras** over de volle lengte van de ark, deels overdekt * Houtkachel en centrale verwarming (Remeha HR-combiketel uit 2021) * Betonnen bak met hout skeletbouw en bitumen dak * Aangesloten op riool via pompinstallatie * Eigen bergruimte in de romp * Tuin met appelboom, vijgenboom en druivenrank

**Locatie** Gelegen aan een rustige, doodlopende dijk nabij Doesburg, biedt deze locatie het beste van twee werelden: de sereniteit van het waterleven en de nabijheid van stadse voorzieningen zoals winkels en terrassen. De open verbinding met vaarwater maakt het een ideale uitvalsbasis voor watersportliefhebbers. Er is openbare parkeergelegenheid in de nabijheid.