Ruime 2/1 kapwoning met garage en zonnig uitzicht

Ontdek deze uitgebouwde geschakelde twee-onder-een-kapwoning in het rustige Doesburg, Gelderland. Met een woonoppervlakte van **circa 133 m²** en een perceel van 215 m², biedt deze woning ruimte en comfort.

**Indeling en interieur:** De begane grond verwelkomt u met een royale woonkamer annex woonkeuken van ruim 60 m², ideaal voor gezelligheid en ontspanning. De keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur en een Quooker. Vanuit de keuken is er toegang tot de aangebouwde stenen garage, die momenteel als hobbyruimte is ingericht en beschikt over een eigen oprit.

De eerste verdieping telt drie slaapkamers en een moderne badkamer met douche en dubbele wastafel. De tweede verdieping biedt een vierde slaapkamer en extra bergruimte, met een prachtig uitzicht vanuit de dakramen.

**Kenmerken en voorzieningen:** * **Vier slaapkamers** * **Royale leefruimte van ruim 60 m²** * **Garage/hobbyruimte met eigen oprit** * **Energielabel B** met **9 zonnepanelen** * Blijvend vrij uitzicht over Natura 2000-gebied * Volledig voorzien van dubbel glas (HR++ en HR+++) * Bouwjaar 1985, CV-ketel uit 2021

**Locatie:** Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk zonder doorgaand verkeer. Voorzieningen zoals scholen en winkels zijn op korte afstand bereikbaar. Het historische centrum van Doesburg ligt nabij, evenals uitvalswegen naar Arnhem, Doetinchem en Zutphen. Natuurliefhebbers kunnen genieten van de nabijgelegen IJssel en Nationaal Park Veluwezoom.