Ruime eengezinswoning met 4 slaapkamers en zonnige tuin

Deze charmante eengezinswoning aan het Hoefblad 53 in Culemborg biedt met zijn **vier slaapkamers** en een woonoppervlakte van circa **102 m²** een ideale leefruimte voor gezinnen. De woning, gebouwd in **1975**, is gelegen op een perceel van 143 m² en beschikt over een achtertuin op het zuidwesten, perfect voor liefhebbers van de zon.

**Interieur** De begane grond verwelkomt je met een lichte, open keuken die in 2020 is geplaatst en voorzien is van moderne apparatuur zoals een inductiekookplaat, oven en vaatwasser. De tuingerichte woonkamer, met een oppervlakte van ongeveer 33 m², is afgewerkt met een sfeervolle houten parketvloer en biedt directe toegang tot de achtertuin via een overkapping. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van respectievelijk 7 m², 9 m² en 13 m², waarvan de grootste aan de achterzijde is uitgerust met airconditioning. De neutrale badkamer op deze verdieping beschikt over een douche, wastafelmeubel en een tweede toilet. De tweede verdieping herbergt de vierde slaapkamer, een aparte wasruimte en extra bergruimte.

**Voorzieningen** De woning is voorzien van **HR++-beglazing** en tien zonnepanelen uit 2021, wat bijdraagt aan een duurzaam woonklimaat. De cv-ketel dateert uit 2016. Er is voldoende parkeergelegenheid naast het huis en een aangebouwde berging aan de voorzijde biedt extra opslagruimte.

**Locatie** Gelegen in de groene en ruim opgezette woonwijk Voorkoop in Culemborg, profiteer je van de nabijheid van winkelcentrum Chopinplein, scholen, naschoolse opvang en sportfaciliteiten. De kinderboerderij De Heuvel is ook vlakbij. Deze locatie combineert het gemak van stedelijke voorzieningen met de rust van een woonwijk.