Gasloze hoekwoning met warmtepomp en zonnepanelen

Deze instapklare hoekwoning in de gewilde wijk Elzenbos in Brummen biedt maximaal wooncomfort met minimale energiekosten. De woning is volledig gasloos en uitgerust met een moderne warmtepomp (2023), vloerverwarming op de begane grond en maar liefst **9 zonnepanelen** (2019 & 2024), wat resulteert in een uitzonderlijk **energielabel A+++** en lage maandelijkse elektriciteitskosten van circa €53.

De woning beschikt over een lichte woonkamer op het oosten en een ruime keuken op het westen met een moderne hoekopstelling voorzien van inbouwapparatuur. Momenteel zijn er drie slaapkamers, maar de tweede verdieping biedt met eenvoudige aanpassingen de mogelijkheid tot **twee extra slaapkamers**, waardoor de woning flexibel is voor gezinnen. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel.

**Belangrijkste kenmerken:** * Volledig gasloos met warmtepomp en zonnepanelen * Energielabel A+++ * Mogelijkheid tot 5 slaapkamers * Vloerverwarming op de begane grond * Aangebouwde geïsoleerde garage en eigen oprit * Ruime, fraai aangelegde achtertuin met twee terrassen

Gelegen in een jonge, kindvriendelijke nieuwbouwwijk nabij een basisschool en speelveld. Het centrum van Brummen en het treinstation zijn op fietsafstand, en belangrijke steden als Apeldoorn en Arnhem zijn binnen 25 minuten bereikbaar via de nabijgelegen uitvalswegen. Zutphen ligt op slechts 25 minuten fietsen.