Lichte hoekwoning met oprit in groen Beuningen

Welkom bij deze charmante en lichte hoekwoning aan de Slinger 75 in het groene Beuningen. Deze instapklare woning, ideaal voor starters en jonge gezinnen, biedt een comfortabele en praktische woonomgeving.

**Overzicht** De woning beschikt over een woonoppervlak van circa 91 m² op een perceel van 148 m² en is gebouwd in 1983. Met een energielabel C is de woning redelijk energiezuinig. De woning is gelegen in het aantrekkelijke Land van Maas en Waal, nabij Nijmegen, en combineert een rustige woonomgeving met uitstekende stedelijke bereikbaarheid.

**Indeling** De begane grond verwelkomt u met een ruime hal die toegang biedt tot de lichte woonkamer met open L-vormige keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Een tussenhal met toiletruimte en trapopgang completeert deze verdieping.

De eerste verdieping telt drie slaapkamers en een badkamer met ligbad, wastafel en toilet. De tweede verdieping biedt een open ruimte die flexibel in te richten is als extra slaapkamer, werk- of hobbyruimte, met aansluitingen voor wasmachine en droger.

**Voorzieningen** * Woonoppervlak: **91 m²** * Bouwjaar: **1983** * Energielabel: **C** * Aantal slaapkamers: **3** * Parkeren op eigen terrein * Zonnige tuin op het zuidwesten met berging

**Locatie** Gelegen in Beuningen, geniet u van de nabijheid van het centrum met alle voorzieningen, terwijl u ook zo in de natuur bent langs de Waal. De uitvalswegen (A73, A50) zijn goed bereikbaar, wat zorgt voor snelle verbindingen met Nijmegen, Arnhem en Oss. Een ideale combinatie van rust, ruimte en stedelijk gemak.