Vrijstaande waterwoning met riante tuin en 4 slaapkamers

Ontdek deze uitzonderlijke vrijstaande woning aan De Haaghe 13 in Beuningen, een oase van rust en ruimte aan het water. Met een woonoppervlak van **178 m²** en een perceel van maar liefst **907 m²** biedt deze woning een ongekende levenskwaliteit voor wie op zoek is naar privacy en buitenleven.

**Interieur:** De begane grond verwelkomt u met een ruime hal die leidt naar een royale woonkamer met een sfeervolle haard en een houten vloer. Grote raampartijen en een schuifpui bieden een prachtig uitzicht op de tuin. De open keuken, vernieuwd in 2020, is voorzien van moderne apparatuur. Een extra kamer op de begane grond is ideaal als kantoor of speelkamer. De bijkeuken geeft toegang tot de inpandige garage. Op de eerste verdieping bevinden zich drie zeer ruime slaapkamers, waarvan twee met airconditioning, en een in 2021 volledig gemoderniseerde badkamer met ligbad en aparte douche. De hoofdslaapkamer beschikt over een balkon. De tweede verdieping herbergt een vierde ruime slaapkamer en extra bergruimte.

**Voorzieningen:** De woning is uitgerust met een centraal stofzuigsysteem, alarmsysteem en airconditioning in de woonkamer en twee slaapkamers. De begane grond toilet en de badkamer zijn vernieuwd in 2021. De CV-ketel is van 2024 en de woning beschikt over mechanische ventilatie. De inpandige garage is voorzien van een vliering en er is een laadpaal voor een elektrische auto op de ruime oprit.

**Locatie:** Gelegen in de rustige en groenrijke woonwijk De Haaghe, geniet u van veel privacy en een directe ligging aan het water. Het centrum van Beuningen met alle voorzieningen ligt op korte afstand, evenals Nijmegen, dat met de auto binnen tien minuten bereikbaar is. De woning combineert het beste van rustig wonen met de nabijheid van stedelijke voorzieningen.