Exclusieve Stadsvilla in Arnhem: Luxe, Ruimte en Stadse Levendigheid

Ontdek deze uitzonderlijke stadsvilla in het bruisende hart van Arnhem, met een royale woonoppervlakte van **244 m²** verdeeld over vijf woonlagen. Deze instapklare woning biedt een ongekend hoog afwerkingsniveau, met onder andere een fraaie visgraat parketvloer, zwarte stalen/glazen deuren en een luxe woonkeuken.

**Indeling en Interieur:*** De woning beschikt over vier ruime slaapkamers, een indrukwekkende woonkamer van circa 59 m² en een multifunctionele hobbyruimte op de bovenste verdieping. De begane grond biedt een ruime entree en een inpandige berging. De eerste verdieping is gewijd aan de luxe woonkeuken en een eetkamer, met toegang tot een riant dakterras. De tweede verdieping herbergt de royale woonkamer, terwijl de derde verdieping drie slaapkamers en een luxe badkamer telt. De vierde verdieping biedt een vierde slaapkamer, een hobbyruimte met pantry en toegang tot een zonnig balkon.

**Voorzieningen en Buitenruimte:*** Geniet van circa **61 m² buitenruimte**, verdeeld over een royaal dakterras en een balkon op het zuiden. De woning is voorzien van **energielabel A**, 9 zonnepanelen, stadsverwarming, vloerverwarming op meerdere verdiepingen, airconditioning en een domoticasysteem. Een **eigen parkeerplaats** met laadpunt op een afgesloten binnenterrein completeert het geheel.

**Locatie:*** Gelegen in het centrum van Arnhem, met winkels, restaurants, cultuur en parken zoals Sonsbeek op loopafstand. Uitstekende verbindingen met openbaar vervoer en uitvalswegen.