Licht en ruim appartement met zonnig balkon in hartje Arnhem!

Ontdek dit **royale en lichte appartement** van circa 90 m², gelegen op de tweede verdieping aan de Oude Kraan 24-2A in Arnhem. Met een indeling van 3+kk en twee comfortabele slaapkamers, biedt dit appartement een ideale woonomgeving midden in de stad.

**Overzicht** Dit appartement combineert een centrale ligging met een hoog wooncomfort. De woning is netjes onderhouden en beschikt over grote raampartijen die zorgen voor een aangename lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De locatie is ongekend centraal, met alle voorzieningen van het bruisende stadscentrum van Arnhem op loopafstand, inclusief Arnhem Centraal.

**Interieur** Bij binnenkomst in de hal heeft u toegang tot vrijwel alle vertrekken. De woonkamer van bijna 8 meter lang is heerlijk ruim en grenst aan een separate eetkamer. Vanuit de eetkamer bereikt u het brede balkon op het zuidwesten, perfect om van de middag- en avondzon te genieten. De separate keuken is praktisch ingericht met diverse inbouwapparatuur en veel kastruimte. Het appartement telt twee slaapkamers: een ruime hoofdslaapkamer van bijna 15 m² en een tweede slaapkamer van circa 8 m², ideaal als kinderkamer, werkkamer of hobbyruimte. De badkamer is voorzien van een douche en wasmachineaansluiting, met een apart toilet op de gang.

**Kenmerken** * Woonoppervlakte: **circa 90 m²** * Aantal slaapkamers: **twee** * Balkon: **zonnig, zuidwesten** * Externe berging: **circa 9 m²** * Energielabel: **C** * VvE bijdrage: € 173,24 per maand

**Locatie** Gelegen aan de Oude Kraan, bevindt u zich direct in het bruisende centrum van Arnhem. Winkels, restaurants, cafés en openbaar vervoer (Arnhem Centraal) zijn op loopafstand bereikbaar. Geniet van het gemak van de stad met de rust van uw eigen appartement.