Licht en Ruim: Uw Droomhuis in Arnhem!

Ontdek deze instapklare, energiezuinige woning aan de Brons 44 in het populaire Schuyts Kwartier, Arnhem. Met een woonoppervlakte van **131 m²** en een perceeloppervlakte van **null m²**, biedt dit huis een zee aan ruimte en comfort.

**Overzicht** Deze moderne tussenwoning is perfect voor gezinnen, thuiswerkers of iedereen die extra ruimte waardeert. De woning is gelegen in een jonge, groene woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. De **energielabel A+** zorgt voor lage maandelijkse energielasten.

**Interieur** De begane grond verwelkomt u met een lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin en een moderne keuken voorzien van luxe apparatuur zoals een Quooker en inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele **vloerverwarming** en een stijlvolle pvc-vloer. Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers en een nette badkamer met ligbad en aparte douche. De tweede verdieping biedt met een dakopbouw en groot dakraam volop potentie voor het realiseren van twee extra slaapkamers of een ruime werk-/hobbyruimte.

**Kenmerken** * **3 slaapkamers** (uitbreidbaar tot 5) * Moderne keuken met Quooker * Vloerverwarming op begane grond * Nette badkamer * Royale tweede verdieping met potentie * Verzorgde achtertuin met berging en achterom * **Energielabel A+**

**Locatie** Gelegen in de jonge en ruim opgezette wijk Schuytgraaf, met veel groen, water en recreatiemogelijkheden. Het uitgebreide winkelcentrum, scholen en sportfaciliteiten zijn dichtbij. De bereikbaarheid is uitstekend met station Arnhem Zuid en goede busverbindingen, evenals snelle toegang tot de A325 en A50.