Goed onderhouden 2-onder-1-kapwoning met slaapkamer op begane grond in Drachten

Gelegen in de rustige en groene woonwijk De Trisken in Drachten, biedt deze goed onderhouden 2-onder-1-kapwoning aan de Hanebalken 10 een ideale leefomgeving.

**Deze woning uit 1991** is ruim van opzet en beschikt over een lichte L-vormige woonkamer, een moderne open keuken met kookeiland en diverse inbouwapparatuur, en een praktische bijkeuken. Een uniek pluspunt is de extra kamer op de begane grond, perfect te gebruiken als slaap-, werk- of hobbykamer. De woning is voorzien van **16 zonnepanelen** en heeft een energielabel A.

Op de eerste verdieping vindt u twee slaapkamers en een ruime badkamer. Hoewel de woning momenteel twee slaapkamers telt op deze verdieping, is de indeling zodanig dat **eenvoudig een derde slaapkamer** te realiseren is. De tweede verdieping biedt nog een volwaardige slaap-/werkkamer.

* **Moderne keuken (2021)** * **CV-ketel (2020)** * **Energielabel A** * **16 zonnepanelen** * Extra kamer op begane grond * Mogelijkheid tot derde slaapkamer op verdieping * Garage en besloten achtertuin

De besloten achtertuin, gelegen op het noordwesten, is voorzien van een overkapping en biedt een fijne plek om te ontspannen. De woning is gelegen in een waterrijke omgeving met wandel- en recreatiemogelijkheden, nabij de jachthaven. Drachten zelf biedt een compleet aanbod aan voorzieningen en uitstekende verbindingen.

**Perceeloppervlakte van 210 m²** en een woonoppervlakte van **122 m²**.