Jol 31 1

Zeer nette, recent gemoderniseerde hoekwoning met zonnige voortuin, parkeren op eigen terrein en een ruime achtertuin!

Bent u op zoek naar een verzorgde woning waar ruimte, comfort en een moderne afwerking samenkomen? Dan is deze aantrekkelijke hoekwoning absoluut een bezichtiging waard! De woning is de afgelopen jaren met zorg gemoderniseerd en verkeert in een zeer nette staat. Zo zijn de keuken, badkamer en het toilet in 2024 vernieuwd, waardoor het geheel een eigentijdse en verzorgde uitstraling heeft. Hier kunt u comfortabel wonen en volop genieten van een woning die helemaal klaar is voor de toekomst.

Binnen valt direct de prettige sfeer op. De lichte woonkamer biedt volop ruimte om gezellig samen te komen en staat dankzij de dubbele schuifpui in fijne verbinding met de tuin. De moderne open keuken sluit hier mooi op aan. Daarnaast beschikt de woning over meerdere slaapkamers, waardoor er ook ruimte is om bijvoorbeeld thuis te werken of een hobbykamer in te richten. De vloerverwarming op de begane grond draagt bij aan het dagelijkse wooncomfort.

Ook buiten heeft deze woning veel te bieden. Dankzij de hoekligging beschikt u over een perceel van maar liefst 273 m². De zonnige voortuin is gelegen op het zuiden en biedt parkeergelegenheid op eigen terrein voor twee auto's. De verzorgde achtertuin is ruim opgezet en biedt volop mogelijkheden om op mooie dagen heerlijk buiten te zitten, te ontspannen of gezellig met familie en vrienden te genieten.

Naast de nette afwerking en de fijne buitenruimte is ook aan energiezuinigheid gedacht. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van twaalf zonnepanelen. Met energielabel B is er bovendien een goede basis voor comfortabel wonen.

Kortom: een zeer nette, gemoderniseerde hoekwoning met volop wooncomfort, praktische voorzieningen en fijne buitenruimte. Bent u op zoek naar een woning waar u zich direct thuis kunt voelen? Plan dan snel een bezichtiging en ontdek zelf wat deze woning u te bieden heeft!

“Nu bieden vanaf € 400.000,- k.k.. De gestelde vraagprijs betreft een "bieden vanaf prijs". Biedingen vanaf € 400.000,- k.k. zullen door verkoper in behandeling genomen worden.”

Indeling;

Begane grond:

Entree, hal, modern toilet met fonteintje, zeer ruime en lichte woonkamer (ca. 29 m²) met sfeervolle elektrische haard, dubbele schuifpui, slaapkamer 1 (ca. 7 m², thans in gebruik als kantoorruimte, wenteltrap naar de eerste verdieping, open moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. De begane grond is voorzien van een fraaie PVC-vloer met vloerverwarming.

Eerste verdieping:

Overloop, aparte ruimte met opstelling CV-ketel, slaapkamer 1 (ca. 14 m²) voorzien van dakraam, slaapkamer 2 (ca. 12 m²), moderne badkamer voorzien van wastafel met meubel, toilet, inloopdouche en natuurlijke/mechanische ventiatlie. De eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Tuin:

De voortuin is gelegen op het zuiden en is voorzien van twee parkeerplaatsen. De verzorgde achtertuin (8x11 meter) ligt op het noorden en is deels betegeld.

Bijzonderheden:

* Energielabel B; * De woning is voorzien van volledige isolatie; * Op het dak liggen 12 zonnepanelen (420 Wp, eigendom); * De begane grond is voorzien van vloerverwarming; * De keuken, badkamer en toilet zijn gemoderniseerd in 2024; * Parkeren op eigen terrein, ruimte voor twee auto's; * Bouwjaar 1980; * Woonoppervlakte circa 100 m²; * Perceeloppervlakte 273 m².