Ideale starterswoning met zonnige tuin en eigen parkeerplaats!

Ontdek deze charmante tussenwoning, perfect voor starters, gelegen aan de Jol 17-86 in Lelystad. Met een woonoppervlakte van **113 m²** en een perceel van **110 m²** eigen grond, biedt deze woning verrassend veel ruimte.

**Overzicht** Deze instapklare woning is ideaal gelegen op loopafstand van een basisschool en een buurtwinkelcentrum. Het centrum van Lelystad is slechts 10 minuten fietsen, en belangrijke voorzieningen zoals Batavia Stad Fashion Outlet en de uitvalswegen naar de A6 zijn snel bereikbaar.

**Indeling** De begane grond verwelkomt u met een lichte, tuingerichte woonkamer van ruim 25 m² en een open keuken. Aangrenzend vindt u een praktische bijkeuken/berging. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers (respectievelijk 10,3 m², 14,1 m² en 13,9 m²) en een volledig betegelde badkamer met douche, tweede toilet en wastafel.

**Kenmerken** * Bouwjaar: **1980** * Energielabel: **B** (geldig tot 16-09-2035) * Zonnige achtertuin op het zuiden met extra berging * Parkeergelegenheid op eigen terrein * Drie slaapkamers * Aangebouwde berging/bijkeuken

**Locatie** De woning ligt in een rustige buurt met alle voorzieningen binnen handbereik. De nabijheid van scholen, winkels en recreatiegebieden zoals de Oostvaardersplassen maakt dit een zeer aantrekkelijke locatie. De uitvalswegen zorgen voor een goede verbinding met de rest van Nederland.