Goed onderhouden hoekwoning met slaapkamer op de begane grond!

Welkom in deze charmante hoekwoning in het rustige Westerbork, gelegen in de kindvriendelijke woonwijk 'de Börkerhout'. Deze **goed onderhouden eengezinswoning** is gebouwd in 1972 en biedt een woonoppervlakte van circa **105 m²** op een ruim perceel van ongeveer **383 m²**.

De woning beschikt over een praktische indeling met een slaapkamer op de begane grond, ideaal voor levensloopbestendig wonen. De lichte, L-vormige woonkamer met grote raampartijen staat in verbinding met de halfopen keuken. Op de eerste verdieping vindt u nog twee slaapkamers en een badkamer.

**Interieur & Kenmerken**: * Drie slaapkamers, waarvan één op de begane grond * Ruime, lichte woonkamer * Halfopen keuken * Badkamer met douche, toilet en wastafel * Aparte toiletruimte op de begane grond * Aansluitingen voor witgoed op de eerste verdieping * Kunststof kozijnen aan de achterzijde, houten kozijnen aan de voorzijde (geschilderd in 2026) * Dakbedekking vernieuwd * Vloer na-geïsoleerd * Energielabel C

**Buiten & Locatie**: De woning is voorzien van een onderhoudsarme voor- en achtertuin, met de achtertuin gelegen op het zonnige zuidwesten en bereikbaar via een achterom. Er is voldoende openbare parkeergelegenheid naast de woning. De ligging in Westerbork biedt een prettige woonomgeving met alle voorzieningen nabij, zoals sportfaciliteiten, scholen en winkels. Uitvalswegen (A28, N33, N381) en het treinstation van Beilen zijn goed bereikbaar. Geniet van de prachtige natuur in de omgeving van Drenthe.