Ruime hoekwoning met 12 zonnepanelen en zonnige tuin!

Starters en gezinnen opgelet! Deze charmante hoekwoning aan de Van Hogendorpstraat 17 in Veenoord biedt een unieke kans op een ruime woonervaring met veel potentie.

**Overzicht** Gelegen op een riant perceel van **300m²** in een kindvriendelijke wijk, combineert deze woning uit 1958 karakter met modern wooncomfort. De woning is doorlopend gemoderniseerd en voorzien van **12 zonnepanelen** (2023), wat zorgt voor lagere energielasten. De ligging nabij voorzieningen, rust en groen maakt het een ideale plek om te wonen.

**Indeling** De begane grond beschikt over een lichte doorzonwoonkamer, een halfopen keuken met inbouwapparatuur en een praktische berging met witgoedaansluitingen. Op de eerste verdieping vindt u **drie slaapkamers** en een complete badkamer met ligbad, douche en tweede toilet. Een vlizotrap biedt toegang tot de zolderberging.

**Voorzieningen** * Bouwjaar 1958, doorlopend gemoderniseerd * Perceeloppervlakte van **299m²** eigen grond * Energielabel D, geldig tot 17-08-2036 * Verwarming middels CV-ketel (Intergas HRE, 2017) * Kunststof kozijnen met deels dubbele beglazing * **12 zonnepanelen** (2023) * Parkeergelegenheid op eigen terrein * Zonnige achtertuin op het zuiden met terras

**Locatie** De woning is gunstig gelegen ten opzichte van voorzieningen zoals scholen, winkels en sportfaciliteiten in Nieuw-Amsterdam, die op loopafstand bereikbaar zijn. Veenoord heeft een eigen treinstation en uitstekende verbindingen via de A37 naar de Randstad en Duitsland.