Ruime maisonnette met zonnige tuin in gewilde wijk Bargeres

Ontdek deze charmante maisonnette aan de Ruinerbrink 97 in Emmen, een ideale combinatie van appartementencomfort en woonhuisruimte. Gelegen in de groene en kindvriendelijke wijk Bargeres, biedt deze woning een unieke kans voor wie op zoek is naar ruimte en een fijne leefomgeving.

**Begane grond en eerste verdieping** De woning is slim ingedeeld over twee woonlagen. Op de begane grond vindt u een lichte woonkamer met openslaande deuren die toegang bieden tot de zonnige tuin op het zuiden. De moderne open keuken, in 2024 vernieuwd en voorzien van inbouwapparatuur, maakt het leefgedeelte compleet. Een separaat toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping maken deze woonlaag af.

Op de eerste verdieping bevinden zich **drie comfortabele slaapkamers** en een nette badkamer met ligbad, toilet en wastafel. De aanwezigheid van HR++ glas en een CV-ketel uit 2023 zorgen voor een goed wooncomfort.

**Buitenleven en voorzieningen** Geniet van de zon in de **zonnige tuin op het zuiden**, perfect voor ontspanning en buitenactiviteiten. Een handige berging biedt extra opslagruimte. Met een **energielabel B** is de woning ook op het gebied van energiezuinigheid een goede keuze.

**Locatie** De ligging in de wijk Bargeres is uitstekend. Scholen, kinderopvang en speelvoorzieningen zijn dichtbij. Het centrum van Bargeres ligt op loopafstand en het bruisende centrum van Emmen is slechts 5 tot 10 minuten fietsen. Voldoende parkeergelegenheid is direct voor de deur aanwezig.

* Woonoppervlakte: **110 m²** * Keuken vernieuwd: **2024** * Energielabel: **B** * VvE bijdrage: **€191,- per maand** * Tuin op het zuiden