Evenaar 58

Vrijstaand wonen met volop ruimte, een fraai aangelegde tuin en diverse praktische voorzieningen? Dan is deze goed onderhouden woning aan de Evenaar 58 in Klazienaveen zeker een bezichtiging waard!

De woning is rustig gelegen in een hofje met voornamelijk bestemmingsverkeer, op korte afstand van het centrum van Klazienaveen. Het centrum bevindt zich op slechts circa 50 meter loopafstand en biedt een gevarieerd aanbod aan winkels en overige voorzieningen. Ook een school ligt dichtbij, op circa 500 meter afstand. Voor kinderen is er bovendien een grote speeltuin op korte afstand. Sportfaciliteiten en uitvalswegen zijn eveneens gemakkelijk bereikbaar.

De woning beschikt over een royale woonkamer, een ruime woonkeuken, drie slaapkamers, een moderne badkamer, een praktische kelder en een volledig beloopbare zolder. De voormalige garage is verbouwd en biedt extra gebruiksmogelijkheden als bijvoorbeeld kantoor, slaapkamer of hobbyruimte. Daarnaast is deze ruimte voorzien van airconditioning.

De woning is door de jaren heen op verschillende punten vernieuwd en verbeterd. Zo is dakisolatie aangebracht, zijn er 16 zonnepanelen aanwezig en beschikt de woning over drie airco’s. De kunststof kozijnen, dakgoten en boeidelen dragen bij aan het onderhoudsarme karakter van de woning.

Indeling

Begane grond: Entree/hal met meterkast, trapopgang en modern toilet. Vanuit de hal is de ruime en lichte woonkamer bereikbaar. Dankzij de grote raampartijen geniet deze ruimte van veel natuurlijke lichtinval. De woonkamer beschikt daarnaast over een sfeervolle houtkachel.

Aansluitend bevindt zich de royale woonkeuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Via de keuken is de praktische bijkeuken bereikbaar met aansluitingen voor het witgoed en toegang tot de achtertuin.

De voormalige garage is verbouwd tot een volwaardige extra ruimte en kan naar wens worden gebruikt als bijvoorbeeld kantoor, slaapkamer of hobbyruimte. Deze ruimte is tevens voorzien van airconditioning.

Voor eventuele aanpassingen op de begane grond is een bouwtekening aanwezig, onder andere voor het realiseren van een badkamer/toilet en het vergroten van de woonkamer. Dit biedt interessante mogelijkheden voor wie de woning in de toekomst verder naar eigen wens wil aanpassen.

Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers, waarvan één momenteel in gebruik is als hobbykamer. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een separaat toilet.

Tweede verdieping: De zolderverdieping is volledig beloopbaar en biedt volop praktische bergruimte.

Kelder: Praktische provisiekelder.

Tuin: De verzorgde achtertuin is fraai aangelegd en biedt veel privacy. Onder de sfeervolle overkapping is het heerlijk vertoeven, tevens kan deze worden afgesloten doormiddel van screens. Daarnaast beschikt de woning over een berging en een carport, met voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

Bijzonderheden:

Vrijstaande woning; Bouwjaar 1965; Rustig gelegen in een hofje met voornamelijk bestemmingsverkeer; Centrum van Klazienaveen op circa 50 meter loopafstand; School op circa 500 meter afstand; Grote speeltuin op korte afstand; Drie slaapkamers; Moderne badkamer (2024); Voormalige garage verbouwd tot kantoor-/slaap-/hobbyruimte; Bouwtekening aanwezig voor aanpassingen op de begane grond; Volledig beloopbare zolder; Praktische kelder; Houtkachel aanwezig; Dakisolatie; 16 zonnepanelen; Drie airco’s; Geheel voorzien van kunststof kozijnen; Kunststof dakgoten en boeidelen; CV-ketel Intergas HRE (2022); Carport en meerdere bergingen; Fraai aangelegde tuin met overkapping.

Kortom: een ruime en goed onderhouden vrijstaande woning op een rustige maar bijzonder centrale locatie, met volop praktische ruimte én mogelijkheden om de begane grond in de toekomst verder aan te passen. Nieuwsgierig geworden? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging!