Royale Gezinswoning met 6 Slaapkamers en Souterrain in Geffen

Ontdek deze uitzonderlijk ruime twee-onder-een-kapwoning aan de Tolweg 1A in Geffen, perfect voor grote of samengestelde gezinnen. Met een woonoppervlakte van circa **299 m²** en maar liefst **zes slaapkamers**, biedt deze woning alle ruimte die u nodig heeft.

**Interieur:** De begane grond kenmerkt zich door een lichte en open leefruimte waar wonen, koken en eten naadloos in elkaar overlopen. De keuken, in een praktische hoekopstelling, is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt toegang tot een bijkeuken. De woning is verzorgd, maar biedt ook mogelijkheden voor modernisering naar eigen smaak.

**Extra Ruimte en Faciliteiten:** Een uniek pluspunt is het royale souterrain, dat naast een berging en wasruimte ook een multifunctionele ruimte en hobbyruimte omvat. Dit biedt ideale mogelijkheden voor een thuiswerkplek, speelkamer, sportruimte of een eigen domein voor opgroeiende kinderen. De woning beschikt tevens over een carport en een eigen oprit.

**Kenmerken:** * Woonoppervlakte: ca. 299 m² * Aantal slaapkamers: 6 * Royale leefruimte op begane grond * Uitgebreid souterrain met multifunctionele ruimte * Diepe, groene achtertuin (ca. 20m diep) * Balkons aan voor- en achterzijde * Carport en eigen oprit * Energielabel C * Verwarming middels Remeha Calenta Ace HR-ketel (2023)

**Locatie:** Gelegen in het centrum van Geffen, met voorzieningen zoals een supermarkt en basisschool op loopafstand. De nabijgelegen A59 zorgt voor een uitstekende verbinding met Oss en 's-Hertogenbosch. Geniet van de rustige ligging met alle gemakken binnen handbereik.