Statig dijkhuis met adembenemend uitzicht over de Maas

Welkom in dit unieke, in 2008 nieuwgebouwde dijkhuis aan de Lithse Dijk 96, waar charme en modern comfort samenkomen. Met een woonoppervlakte van **227 m²** en een perceeloppervlakte die volop ruimte biedt, is dit een uitzonderlijke kans.

**Overzicht:** Dit levensloopbestendige huis, voorzien van een **lift** die alle drie de woonlagen verbindt, biedt comfort op elke leeftijd. De woning combineert een statige uitstraling met hedendaags woonplezier, gelegen op een unieke locatie met een panoramisch uitzicht over de Maas.

**Interieur:** Het souterrain herbergt een ruime garage en veelzijdige werk-/opslagruimte (ca. 122m²). Op dijkniveau vindt u een lichte living met erker, een woonkeuken, serre, dakterras, badkamer en wasruimte. De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers, waaronder een master bedroom met walk-in closet, en een voorbereide tweede badkamer. Een bergzolder is bereikbaar via een vlizotrap.

**Bijzonderheden:** * **Nieuwbouw uit 2008** * **Lift aanwezig** * Drie woonlagen * Souterrain met garage (ca. 122m²) * Drie slaapkamers * Zonnige tuin met achterom * Vrijstaand bijgebouw met bar en overkapping (2014) * Volledig geïsoleerd, kunststof kozijnen met HR++ glas * **Energielabel A** * 46 zonnepanelen (2018) * Vloerverwarming op dijkniveau en badkamer * Airco's (2022/2023)

**Locatie:** Gelegen aan de Maas in Lith, Noord-Brabant, geniet u hier van een dynamisch uitzicht dat met de seizoenen verandert. Een plek van rust, ruimte en natuur, met alle voorzieningen binnen handbereik.