Unieke kans: horecapand met bovenwoning en ontwikkelpotentieel in Volkel

Gelegen aan een doorgaande weg in de dorpskern van Volkel, biedt dit object een unieke combinatie van een horecapand met een bovenwoning en een ruim perceel van 600 m².

**Directe nabijheid van voorzieningen** zoals het dorpspark en het Schakelplein met winkels en een basisschool, maken de locatie uiterst aantrekkelijk. Het centrum van Uden is op slechts circa 4 kilometer afstand gelegen.

**Interieur en indeling** Het pand, oorspronkelijk gebouwd in 1941, heeft een totale gebruiksoppervlakte van circa 280 m². De begane grond is ingericht als horecaruimte met een bar, open keuken, toiletgroep, zitkamer, aparte keuken, bijkeuken, bergingen en een koelcel. De bovenwoning beschikt over een overloop die toegang geeft tot maar liefst **zes slaapkamers**, een werkkamer en een badkamer voorzien van ligbad, douche, wastafel, toilet en witgoedaansluiting. Een vlizotrap leidt naar een grote open zolderruimte.

**Kenmerken** * Bouwjaar: 1941 * Gebruiksoppervlakte: 280 m² * Perceeloppervlakte: 600 m² * Aantal slaapkamers: 6 * Bestemming: Horeca met mogelijkheid tot wonen op de verdieping * Dubbel glas aanwezig op de verdieping en bij het horecadeel * Verhard buitenterrein met achterom en een grote overkapping

**Locatie** Dit object is ideaal voor ondernemers die een horecazaak willen combineren met wonen, of voor investeerders die geïnteresseerd zijn in de mogelijkheden voor herontwikkeling. De eenvoudige afwerking en matige staat van onderhoud bieden een uitstekende kans voor renovatie en personalisatie.