Uniek object: Wonen, ondernemen & genieten aan de Helenavaart

Dit uitzonderlijke object biedt een unieke kans om wonen, ondernemen en genieten te combineren op een schitterende locatie aan de Helenavaart in Helenaveen. De woning en twee volledig zelfstandige Bed & Breakfasts zijn de afgelopen jaren gemoderniseerd en verduurzaamd, onder andere met 16 zonnepanelen (2023).

**Overzicht** Met een woonoppervlakte van circa 217 m² (woning), een riante schuur van 115 m² en een perceel van maar liefst 5.599 m², biedt dit pand ongekende ruimte en mogelijkheden. De woning is gebouwd rond 1852 en door de jaren heen uitgebouwd en gemoderniseerd. Het energielabel is D, mede dankzij de recente toevoeging van zonnepanelen.

**Indeling Woning** Via een glazen serre aan de achterzijde betreedt u de woning. Het hart is de ruime woonkeuken met een industriële uitstraling en een L-vormig keukenblok (2021). De sfeervolle woonkamer van ca. 46 m² beschikt over een houten vloer, stucwerk wanden en een gewelfd plafond, compleet met houtkachel. Op de begane grond bevinden zich tevens een slaapkamer (ca. 16 m²), een bijkeuken, installatieruimte en een grote badkamer met hoekbad. De eerste verdieping telt drie slaapkamers (ca. 22 m², 13 m², 13 m²) en een moderne badkamer (2023).

**Voorzieningen & Buiten** De woning is voorzien van dubbel glas (HR+ en HR++), houten kozijnen en centrale verwarming middels een CV-ketel (Remeha, ca. 2021). De riante schuur van 115 m² biedt ruimte voor stalling, werk of opslag en is voorzien van een toilet. Achter de schuur bevindt zich een ruime plantenkas. De tuin rondom is prachtig aangelegd met gazon, diverse terrassen, volwassen beplanting en een overdekt zitje met uitzicht op de Mariapeel. Er is een grondpomp voor beregening en een afdak voor stalling.

**Bed & Breakfasts & Omgeving** De twee zelfstandige B&B's (ca. 58 m² en 49 m²) bieden gasten volledige privacy. Elke B&B beschikt over een woonkamer met keuken, badkamer op de begane grond en twee slaapkamers op de verdieping. Gelegen in het hart van de Peel, grenzend aan de Helenavaart, geniet u van rust, ruimte en natuur. De dorpen Helenaveen en Griendtsveen liggen nabij, evenals voorzieningen in Liessel en Deurne. De A67 is goed bereikbaar.