Ceny nieruchomości w lokalizacji Gironès, wrzesień 2026
Ile kosztuje metr kwadratowy w Gironès
Mieszkanie w Gironès kosztuje za metr kwadratowy 1.2× tyle, ile dom, co stanowi największy podział widoczny w danych. Ta strona rozdziela oba rynki, a następnie pokazuje, gdzie każdy z nich jest bardziej przystępny cenowo.
2323 €/m²
Mediana ceny ofertowej za metr kwadratowy w aktywnych ogłoszeniach sprzedaży, wrzesień 2026.
- Mediana, wszystkie typy nieruchomości
- 2323 €/m²
- Mieszkania
- 2432 €/m²
- Domy
- 1991 €/m²
- Typowa cena ofertowa
- 260 000 €
Środkowa wartość spośród 1000+ wycenionych ogłoszeń sprzedaży, a nie średnia, dzięki czemu pojedyncze skrajne przypadki jej nie zaburzają.
880 ogłoszeń z ceną. Mediana ceny ofertowej: 230 000 €.
180 ogłoszeń z ceną. Mediana ceny ofertowej: 474 000 €.
Mediana obliczona na podstawie ogłoszeń sprzedaży w lokalizacji Gironès, które podają zarówno cenę, jak i powierzchnię.
Dwa rynki, jedno miejsce
Mieszkanie kosztuje za metr kwadratowy 1.2× tyle, ile dom
Mieszkania
2432 €/m²
880 ogłoszeńMediana ceny ofertowej: 230 000 €
Skoncentrowane tam, gdzie ziemi jest mało, dlatego to stawka za metr kwadratowy, a nie cena całkowita, niesie w sobie premię za lokalizację.
Domy
1991 €/m²
180 ogłoszeńMediana ceny ofertowej: 474 000 €
Konstrukcja plus grunt pod nią, zwykle też większa powierzchnia, dlatego stawka za metr kwadratowy i całkowita cena ofertowa mogą wskazywać w różnych kierunkach.
1.2×za metr kwadratowy, mieszkania względem domów
W praktyce oznacza to dla kupującego: jeśli liczy się budżet, to rynek domów daje więcej powierzchni za te same pieniądze. Jeśli liczy się lokalizacja, to rynek mieszkań ma większą głębię w samym mieście, a za tę premię płaci się w stawce, a nie w cenie całkowitej.
Stan
Ile faktycznie oszczędza remont
Mieszkania
Nowo wybudowany3313 €/m²
76 ogłoszeń
Dobry stan2827 €/m²
423 ogłoszeń
Do remontu1434 €/m²
161 ogłoszeń
Mieszkanie do remontu jest wycenione o 57% niżej niż nowa inwestycja. Przy mieszkaniu o powierzchni 90 m² to około 169 128 € różnicy, czyli budżet remontowy, jakiego oczekuje rynek.
Domy
Dobry stan2309 €/m²
110 ogłoszeń
Do remontu1245 €/m²
38 ogłoszeń
Za co płaci się premię przy nowej inwestycji. Nowy dom to gwarancja dewelopera, aktualne świadectwo energetyczne i brak konieczności jakichkolwiek prac przed wprowadzeniem się. Przy sprzedaży na etapie budowy kupuje się w praktyce termin odbioru, a nie klucze do gotowego mieszkania, więc czas oczekiwania też ma swoją cenę. To właśnie za to płaci się najwyższą stawkę.
Dlaczego niższa cena to nie darmowe pieniądze. Różnica cenowa przy remoncie to szacunek kosztów pracy, wyznaczony zbiorowo przez cały rynek. Opłaca się, gdy własna wycena wypada niżej, i nie opłaca się, gdy wypada wyżej. Tam, gdzie różnica przy domach jest większa, powodem jest zakres prac: dach, ogrzewanie i izolacja w domu wolnostojącym kosztują więcej niż kuchnia i łazienka w bloku.
Okolica po okolicy
Jak rozkładają się ceny w Gironès
- 4Bescanó3264 €/m²47
- 5Cassà de la Selva1459 €/m²47
- 6Vilablareix3586 €/m²31
- 7Sarrià de Ter2309 €/m²22
W kontekście
Jak Gironès wypada na tle podobnych rynków
Więcej szczegółów
Porównaj Gironès z szerszym obszarem
Ile to kosztowałoby miesięcznie?
Wprowadź 260 000 € do kalkulatora kredytu hipotecznego i sprawdź miesięczną ratę, wkład własny oraz łączne odsetki, zanim zaczniesz zawężać wybór.
Otwórz kalkulator kredytu hipotecznegoIle jest warta twoja nieruchomość?
Bezpłatna wycena oparta na tych samych aktywnych ogłoszeniach, które kształtują mediany powyżej, wraz z alertem cenowym informującym o zmianach w twojej okolicy.
Uzyskaj wycenęNajczęściej zadawane pytania
Czy Gironès jest droga w porównaniu z Hiszpania?
Porównaj medianę €/m² na tej stronie z tą samą wartością dla Hiszpania.
Jak zmieniały się ceny w Gironès?
Ta strona pokazuje bieżące oczekiwania sprzedających, aktualizowane co tydzień, a nie szereg historyczny. Aby ocenić kierunek zmian, porównaj obszary uszeregowane powyżej ze stronami szerszego obszaru, do których prowadzą linki poniżej: gdy podobszar znacząco przewyższa cenami swój obszar nadrzędny, to zwykle właśnie tam ceny już się przesunęły.
Gdzie są najtańsze okolice w Gironès?
Przejrzyj obszary uszeregowane powyżej: są posortowane według liczby wycenionych ogłoszeń, a każda pozycja prowadzi do własnej strony z własną medianą. Następnie sprawdź podział na typy nieruchomości powyżej, ponieważ oba rynki rzadko wyceniane są tak samo w tym samym miejscu.
Jak Seeki.eu oblicza te dane?
Mediana z price_eur / floorage dla wszystkich opublikowanych ogłoszeń w tej lokalizacji.
Czy to ceny ofertowe, czy ceny transakcyjne?
To ceny ofertowe z ogłoszeń aktualnie aktywnych w serwisie Seeki.eu, a nie zarejestrowane ceny transakcyjne. Ceny ofertowe zmieniają się szybciej niż dane w rejestrach, a cena, na którą ostatecznie zgadza się kupujący, jest często niższa od tej z ogłoszenia.
Czas zobaczyć, co faktycznie jest na sprzedaż?
1000+ ogłoszeń z ceną w Gironès, które można filtrować tak, jak się szuka: według budżetu, powierzchni i stanu technicznego.
Wartości to mediany ceny ofertowej podzielonej przez powierzchnię, obliczone dla opublikowanych ogłoszeń sprzedaży przypisanych do danej lokalizacji, aktualizowane co tydzień. Liczba ogłoszeń jest zaokrąglana w dół. Dane pochodzą z publicznie dostępnych ogłoszeń. Seeki.eu nie jest usługą wyceny nieruchomości.