Découvrez ce charmant appartement de **3 pièces** idéalement situé au cœur du centre historique de Vannes. D'une surface habitable de **82,44 m²**, il se trouve dans un immeuble de caractère, niché sur l'une des plus belles places de la ville.
L'intérieur, bien distribué, comprend un séjour lumineux, un espace cuisine, deux chambres confortables, une salle de bains et un WC séparé. Une **cave** vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire.
**Caractéristiques :**
* Fibre optique pour une connexion internet haut débit
* Chauffage au gaz de ville
* Menuiseries en double vitrage pour une isolation optimale
* Exposition Sud avec vue sur cour
* Cave
**Localisation :**
Profitez d'un emplacement privilégié à Vannes, à proximité immédiate des commerces, des restaurants et des sites historiques. Cet appartement est parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif grâce à son fort potentiel.
Le diagnostic de performance énergétique indique une consommation de **167 kWh/m²/an (D)** et des émissions de gaz à effet de serre de **33 kg CO2/m²/an (D)**. Aucuns gros travaux ne sont à prévoir.