Prostorný byt 2+kk s balkonem v žádané lokalitě Prahy 4

Nabízíme k dlouhodobému pronájmu **kompletně zařízený byt 2+kk o rozloze 70 m²** s balkonem, situovaný v 11. patře moderní cihlové budovy z roku 2009 v Praze 4 – Krči.

Byt vyniká promyšlenou dispozicí a dostatkem úložného prostoru díky vestavěným skříním a nábytku na míru. Dominantou je prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem a jídelní částí, který nabízí pěkný výhled a přímý vstup na balkon orientovaný na východ. Neprůchozí ložnice je orientována na jih, stejně jako obývací pokoj.

**Klíčové vlastnosti:** * **Dispozice:** 2+kk, 70 m² obytné plochy + 5,5 m² balkon * **Vybavení:** Kompletně zařízený nábytkem a spotřebiči (sklokeramická deska, trouba, lednice s mrazákem, myčka, pračka) * **Úložné prostory:** Dvě vestavěné skříně a botník na míru * **Koupelna:** Vana a samostatná toaleta * **Podlahy:** Plouvoucí podlahy a dlažba * **Vytápění:** Dálkové ústřední topení * **Bezpečnost:** Nepřetržitá ostraha objektu s recepcí

**Lokalita:** Dům se nachází v atraktivní lokalitě Prahy 4 – Krč, v blízkosti stanice metra Budějovická (trasa C). Budoucí stanice metra D Ryšánka dále zlepší dopravní dostupnost. V okolí je kompletní občanská vybavenost včetně supermarketů, obchodů, restaurací, škol, školek a zdravotnických zařízení. Možnost pronájmu garážového stání od března 2027.

**Poplatky:** 40 000 Kč kauce, poplatky se hradí zvlášť. Energetická náročnost budovy: třída C.