Prodej bytu 4+1 v Praze 4 – Záběhlice s potenciálem

Nabízíme k prodeji prostorný byt 4+1 s lodžií o celkové užitné ploše 75,2 m², situovaný v 5. patře zatepleného cihlového domu v klidné lokalitě Prahy 4 – Záběhlice. Byt je v původním, udržovaném stavu, což představuje ideální příležitost k rekonstrukci dle vlastních představ. K bytu náleží sklep o velikosti 3,5 m² a lodžie o výměře 5 m².

**Dispozice bytu** zahrnuje obývací pokoj s přístupem na lodžii, tři další neprůchozí pokoje, samostatnou kuchyň se spíží, prostornou předsíň s vestavěnými skříněmi, koupelnu s vanou a samostatné WC. Podlahová plocha bytu činí 71,67 m².

**Dům** je cihlový, zateplený s modernizovaným výtahem a revitalizovanými společnými prostory. Dům je v dobrém stavu, o čemž svědčí i aktivita SVJ. Energetická náročnost budovy je hodnocena třídou C.

**Lokalita** Spořilova nabízí výbornou občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti – školy, školky, supermarkety i rozsáhlou zeleň včetně Hostivařského lesoparku. Výborná dopravní dostupnost do centra města zajištěna autobusovými i tramvajovými linkami, v blízkosti je také stanice metra Roztyly.

**Prodej** probíhá přímo od majitele, bez provize realitní kanceláři. K bytu náleží sklep. Ideální pro rodinné bydlení či investici.