Rekonstruovaný byt 2+1 v Praze s podlahovým vytápěním

Nabízíme k prodeji **kompletně zrekonstruovaný byt 2+1 o užitné ploše 55,5 m²** v atraktivní lokalitě Prahy – Malešic. Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží zatepleného panelového domu s výtahem a je ideální volbou pro ty, kteří hledají moderní bydlení s veškerou občanskou vybaveností na dosah.

**Interiér bytu prošel rozsáhlou rekonstrukcí**, která zahrnovala novou elektroinstalaci, rozvody vody a odpadů. V předsíni, kuchyni a koupelně oceníte komfortní podlahové vytápění. Podlahy jsou pokryty moderní dlažbou a v obývacím pokoji a ložnici naleznete kvalitní dřevěné parkety. Stropy jsou řešeny sádrokartonem s integrovaným moderním osvětlením.

**Klíčové vlastnosti a vybavení:** * Dispozice 2+1 (možnost přepažení obývacího pokoje na druhou ložnici) * Užitná plocha 55,5 m² + sklepní kóje 1,7 m² * Podlahové vytápění v kuchyni a koupelně * Kvalitní materiály: dlažba, celodřevěné parkety, sádrokartonové stropy * Moderní kuchyňská linka s vestavěnou pračkou * Koupelna s prémiovými prvky Grohe a Geberit (závěsné WC Rimless) * Orientace bytu na východ a západ zajišťuje dostatek světla * Možnost pronájmu lodžie (2,5 m²) * Centrální vytápění s měřiči na radiátorech

**Lokalita a okolí:** Byt se nachází v klidné části Malešic s vynikající dostupností. V pěší docházkové vzdálenosti (do 10 minut) najdete supermarkety, restaurace, kavárny, školy, školky, lékárny i zdravotnická zařízení. Pro relaxaci a volný čas poslouží nedaleké parky (Malešický park, Třešňovka) a sportovní areál Hector. Zastávka MHD je vzdálena pouhé 3 minuty chůze, což zajišťuje snadné spojení do centra Prahy i dalších částí města. Parkování je bezproblémové přímo v ulici. **Měsíční poplatky SVJ činí 4 235 Kč.**

Tento byt je po kompletní rekonstrukci ve standardu srovnatelném s novostavbou a představuje skvělou investici jak pro vlastní bydlení, tak jako příležitost k pronájmu.