Elegante Altbauwohnung mit Balkon in bester Wiener Lage

Diese **voll möblierte 3-Zimmer-Altbauwohnung** mit 89 m² Wohnfläche befindet sich im begehrten 1180 Wien, Währing.

**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihren eleganten Charme und die hochwertige Ausstattung. Sie ist **schlüsselfertig** und wird als All-inclusive-Miete angeboten, was Ihnen eine sorgenfreie Wohnatmosphäre garantiert. Die zentrale Lage in Währing, dem sichersten Bezirk Wiens, bietet zudem eine hervorragende Anbindung und Nähe zu wichtigen Einrichtungen wie der Volksoper und dem AKH.

**Innenbereich** Treten Sie ein und lassen Sie sich von einem großzügigen Biedermeier-Vorzimmer empfangen. Hohe Decken, Fischgrät-Parkett und moderne Infrarot-Heizpaneele schaffen ein einzigartiges Ambiente. Ein prachtvolles schwarzes Ledersofa und ein Kachelofen laden zum Verweilen ein. Die Wohnung verfügt über ein **King-Size-Hauptschlafzimmer**, ein weiteres Nebenschlafzimmer sowie eine stilvolle Küche im Landhausstil und ein modernes Bad mit Badewanne und Waschtrockner.

**Ausstattung** * **Balkon für zwei Personen** * Voll möbliert und schlüsselfertig * Infrarot-Heizpaneele * Kachelofen und schwarzes Ledersofa * Voll ausgestattete Küche mit High-Speed-WiFi und Flat-TV * Großzügiger Stauraum durch Alt-Wiener Spiegelschrank und Kommoden * Exklusives Willkommenspaket (Sekt, Kaffee, Seife) * Parkgarage in unmittelbarer Nähe

**Lage** Die Wohnung liegt im **sichersten Bezirk Wiens**, Währing. Die Nähe zur Volksoper und zum AKH sowie eine gute Infrastruktur machen diese Lage besonders attraktiv. Öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.