Exklusives Wohnen mit Weitblick in Wien

Willkommen im "Good Muth", Ihrem neuen Zuhause mit "gutem Leben"-Garantie im Herzen von Wien. Dieses **Neubauprojekt** bietet 72 freifinanzierte Eigentumswohnungen in einem modernen 9-stöckigen Wohnturm, der durchdachte Planung und ein umfassendes Serviceangebot vereint.

**Überblick** Die Wohnungen verteilen sich auf die oberen Stockwerke und bieten von jeder Etage einen **atemberaubenden Blick** über die Stadt bis ins Grüne. "Good Muth" steht für eine ressourcenbewusste Bauweise und innovative Energiekonzepte, die nicht nur umweltfreundlich sind, sondern auch langfristigen Werterhalt sichern. Das Projekt zeichnet sich durch eine **ÖGNI Gold Zertifizierung** für nachhaltiges Wohnen aus.

**Interieur** Im Inneren schaffen hochwertige Naturmaterialien und eine zeitlose Formensprache die perfekte Bühne für individuelle Wohnträume. Die durchdachte Raumaufteilung, von der Position der Fenster bis zur Anordnung von Küche und Wohnbereich, maximiert Licht und Ausblick. Auf Wunsch können Kleinstwohnungen **voll ausgestattet** werden, ideal für Anleger oder als Stadtwohnsitz.

**Ausstattung** * Sole/Wasser-Wärmepumpe mit Tiefenbohrungen * Heizen und (Teil-)Kühlen über Bauteilaktivierung in der Decke * Fußbodenheizung in Sanitärbereichen * Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung * Bodenebene Walk-In Duschen * Hochwertige Sanitärkeramik und Armaturen * Langriemen-Eichen-Parkett * 3-fach Isolierverglasung mit Sonnenschutzglas * Einbruchhemmende Wohnungseingangstüren * Video-Gegensprechanlage

**Lage & Besonderheiten** Genießen Sie den Komfort eines **hauseigenen Concierge-Services**, der Ihnen den Alltag erleichtert. Das Projekt bietet **barrierefreies Wohnen** und verfügt über Gemeinschaftsterrassen im 7. und 9. OG mit Urban Gardening und Teeküche. Ein Kleinkinderspielplatz, Einlagerungsräume und Fahrradabstellplätze runden das Angebot ab. Die Lage in Wien ermöglicht eine hervorragende Anbindung und Infrastruktur.