Charmante 42m² Wohnung mit Terrasse in Wien – Einzigartiges Angebot!

Diese exquisite 42 m² große Erdgeschosswohnung in Wien bietet eine einzigartige Kombination aus Wohnkomfort und Charme. Sie ist ideal für Singles oder Paare und präsentiert sich in einem **sehr gepflegten, möblierten Zustand**.

**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihre praktische Raumaufteilung und die attraktive Lage. Sie ist perfekt für diejenigen, die eine kompakte, aber stilvolle Wohnlösung suchen. Ein besonderes Highlight ist die **alleinige Nutzung einer ca. 4 m² großen Terrasse** im Lichthof, die eine private Oase im Herzen der Stadt darstellt.

**Interieur** Das Innere der Wohnung umfasst ein einladendes Wohnzimmer, eine **voll ausgestattete Küche** sowie ein gemütliches Schlafzimmer. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem beheizten Handtuchhalter ausgestattet, und ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Die **hohen Räume mit gewölbten Decken** verleihen der Wohnung ein besonderes Flair. Hochwertiger Parkettboden und Steinfliesen im Vorzimmer und Bad unterstreichen die Exklusivität.

**Ausstattung** * Ca. 42 m² Wohnfläche * 2+kk Disposition * Terrasse im Lichthof (ca. 4 m²) * Voll ausgestattete Küche * Badezimmer mit Badewanne * Separates WC * Gaszentralheizung * Kabel-TV-Anschluss * **Möblierter Zustand** * **Hohe Räume mit Gewölbedecken**

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage in Wien und bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die städtische Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. **Wichtiger Hinweis:** Diese Wohnung wird ausschließlich in Kombination mit einer der Großwohnungen im Dachgeschoss verkauft.