Wien, Republik Österreich
Wizyta
Wybierz jeden lub więcej terminów, które Ci odpowiadają. Agent potwierdzi dokładny termin.
Zajmuje mniej niż minutę · Agent potwierdza termin.
Przegląd
Entdecken Sie dieses charmante Zweifamilienhaus in Wien Floridsdorf, das auf einem großzügigen Grundstück von **765 m²** liegt. Das im Jahr **1760 erbaute** Objekt bietet auf **205 m² Wohnfläche** zwei Wohneinheiten und besticht durch seinen guten, renovierten Zustand.
Das Haus vereint historisches Flair mit modernem Wohnkomfort. Die beiden Wohneinheiten sind funktional gestaltet und bieten ausreichend Platz für zwei Familien oder eignen sich hervorragend als Investitionsobjekt zur Vermietung. Die Wohnfläche von insgesamt 205 m² verteilt sich auf mehrere Zimmer, Bäder und Küchenbereiche, die eine flexible Nutzung ermöglichen.
**Besonderheiten:** * Grundstücksgröße: 765 m² * Wohnfläche: 205 m² * Baujahr: 1760 * Zwei Wohneinheiten * Gepflegter Garten * Lage in einer Schutzzone
Der liebevoll angelegte Garten mit Terrasse und Grünflächen lädt zum Entspannen ein. Die Lage in einer Schutzzone unterstreicht den besonderen Charakter der Umgebung und garantiert den Erhalt des historischen Ambientes. Parkmöglichkeiten sind vorhanden.
Dieses Objekt bietet eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer oder Investoren, die eine Immobilie mit Geschichte und Potenzial in einer begehrten Lage von Wien suchen.
Parametry
Lokalizacja
Ocena
Bliskość metra, tramwaju i autobusu
Sklepy, apteki i usługi
Szkoły, parki i place zabaw
Przyjazność ulic dla pieszych
Muzea, teatry i miejsca kultury
Poziom zanieczyszczenia powietrza (dane EEA)
Parki i tereny zielone w pobliżu
Poziom hałasu środowiskowego (EEA)
Klasyfikacja strefy zalewowej
Regionalny PKB i zatrudnienie
Wypełnienie kluczowych pól ogłoszenia
Długość i szczegółowość tekstu ogłoszenia
Liczba zdjęć nieruchomości
Dodano 7 miesięcy temu
Zaktualizowano 23 maja 2026
Koszty
Liczby wyglądają dobrze? Sprawdź na miejscu.
Rynek
Brak danych rynkowych
Porównaj
AI wykryła, że ta nieruchomość została również opublikowana na
Wybierz termin, który Ci odpowiada, a agent potwierdzi slot.
Rynek nieruchomości w Wiedniu w połowie 2026 w czterech poziomach: prime, pierścień wewnętrzny i zewnętrzny, strefy rozwojowe. Z Altbau vs Neubau.
Peter Marci
Ile kosztuje wiedeńskie mieszkanie według dzielnic, umowa terminowa kontra bezterminowa, zasady kaucji i prowizji oraz papiery potrzebne przyjezdnemu.
Peter Marci
Niemcy kupują w Austrii na równych prawach, ale przepisy o domach wakacyjnych w Tyrolu, Salzburgu i Vorarlbergu gryzą mocno. Koszty, finansowanie i podatki.
Peter Marci
Węgrzy kupują w Austrii na równi z miejscowymi, ale zasady obrotu ziemią ustala każdy kraj związkowy. Zezwolenia, limity drugich domów i koszty 9-12%.
Peter Marci
Kupujący z Niemiec i Austrii płacą we Włoszech 9% podatku rejestracyjnego od wartości katastralnej, plus notariusz i pośrednik. Ile kosztuje zakup.
Peter Marci
Przepaść dokumentowa między krajami dossier (Francja, Niemcy, Beneluks) a krajami paszportowymi (Hiszpania, Włochy, EŚW) dzieli Europę na dwie połowy. Czego potrzebujesz do zakupu i wynajmu, kraj po kraju.
Peter Marci
Ceny nieruchomości w Europie według krajów: mediany €/m² oraz ceny mieszkań i domów w 12 krajach, z bieżących ogłoszeń Seeki.eu, sierpień 2026.
Peter Marci
Realne dane cen ofertowych dla 20 europejskich miast: ile mieszkania daje 200 000 €, gdzie przebija medianę i jaki jest wynik lokalizacji Seeki.eu każdego z nich.
Peter Marci
Ranking według zezwoleń, kosztów, terminów i zakupu zdalnego. Czechy prowadzą dla większości kupujących, a cztery rynki filtrują paszport spoza UE.
Peter Marci
Ile naprawdę kosztuje zakup domu w 12 krajach Europy: mediany cen z aktualnych ogłoszeń oraz podatki i opłaty dodające od 1% do 16% do ceny.
Peter Marci
Mediany cen ofertowych za metr kwadratowy dla 30 miast Europy, od najtańszego do najdroższego, z aktualnych ogłoszeń mieszkań w Seeki.eu, sierpień 2026.
Peter Marci
Czy obcokrajowiec spoza UE może kupić nieruchomość w Europie? W 8 z 12 krajów tak, bez zezwolenia. Cztery kraje z barierą oraz podatki i numery do załatwienia.
Peter MarciEntdecken Sie dieses charmante Zweifamilienhaus in Wien Floridsdorf, das auf einem großzügigen Grundstück von 765 m² liegt. Das im Jahr 1760 erbaute Objekt bietet auf 205 m² Wohnfläche zwei Wohneinheiten und besticht durch seinen guten, renovierten Zustand.
Das Haus vereint historisches Flair mit modernem Wohnkomfort. Die beiden Wohneinheiten sind funktional gestaltet und bieten ausreichend Platz für zwei Familien oder eignen sich hervorragend als Investitionsobjekt zur Vermietung. Die Wohnfläche von insgesamt 205 m² verteilt sich auf mehrere Zimmer, Bäder und Küchenbereiche, die eine flexible Nutzung ermöglichen.
Besonderheiten:
Der liebevoll angelegte Garten mit Terrasse und Grünflächen lädt zum Entspannen ein. Die Lage in einer Schutzzone unterstreicht den besonderen Charakter der Umgebung und garantiert den Erhalt des historischen Ambientes. Parkmöglichkeiten sind vorhanden.
Dieses Objekt bietet eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer oder Investoren, die eine Immobilie mit Geschichte und Potenzial in einer begehrten Lage von Wien suchen.
