Wien, Republik Österreich
Wizyta
Wybierz jeden lub więcej terminów, które Ci odpowiadają. Agent potwierdzi dokładny termin.
Zajmuje mniej niż minutę · Agent potwierdza termin.
Przegląd
Entdecken Sie dieses charmante Jahrhundertwende-Einfamilienhaus im begehrten 18. Bezirk von Wien, das **historischen Charme** mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten vereint. Auf drei Etagen erstreckt sich eine Wohnfläche von **326 m²**, ergänzt durch einen ausbaubaren Rohdachboden, dessen Ausbau bereits in der Bewilligungsphase ist.
Das Haus bietet derzeit vier separate Wohneinheiten und Büroräumlichkeiten, was es ideal für **Mehrgenerationenwohnen** oder zur Generierung von Mieteinnahmen macht. Ein besonderes Highlight sind die **entzückenden Dachgärten** im Innenhof, die eine grüne Oase mitten in der Stadt darstellen und zum Entspannen einladen.
**Besonderheiten:** * Historisches Jahrhundertwende-Haus * 326 m² Wohnfläche (inkl. bewilligtem Ausbau) * Mehrere Wohneinheiten und Büroräume * Märchenhafte Dachgärten * Potenzial für touristische Vermietung (Airbnb) * Stellplätze für mindestens drei Autos
Das Erdgeschoss verfügt über ein Büro und Lagermöglichkeiten, die auch als **KFZ-Stellplätze** für mindestens drei Fahrzeuge genutzt werden können. Die Lage im 18. Bezirk bietet eine hervorragende Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.
Das Haus steht **ab sofort zum Verkauf** und bietet Ihnen die Chance, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Objekt verzaubern!
Parametry
Lokalizacja
Ocena
Bliskość metra, tramwaju i autobusu
Sklepy, apteki i usługi
Szkoły, parki i place zabaw
Przyjazność ulic dla pieszych
Muzea, teatry i miejsca kultury
Poziom zanieczyszczenia powietrza (dane EEA)
Poziom hałasu środowiskowego (EEA)
Klasyfikacja strefy zalewowej
Regionalny PKB i zatrudnienie
Parki i tereny zielone w pobliżu
Wypełnienie kluczowych pól ogłoszenia
Długość i szczegółowość tekstu ogłoszenia
Liczba zdjęć nieruchomości
Dodano 2 miesiące temu
Zaktualizowano 24 czerwca 2026
Koszty
Liczby wyglądają dobrze? Sprawdź na miejscu.
Rynek
Brak danych rynkowych
Porównaj
AI wykryła, że ta nieruchomość została również opublikowana na
Wybierz termin, który Ci odpowiada, a agent potwierdzi slot.
Rynek nieruchomości w Wiedniu w połowie 2026 w czterech poziomach: prime, pierścień wewnętrzny i zewnętrzny, strefy rozwojowe. Z Altbau vs Neubau.
Peter Marci
Ile kosztuje wiedeńskie mieszkanie według dzielnic, umowa terminowa kontra bezterminowa, zasady kaucji i prowizji oraz papiery potrzebne przyjezdnemu.
Peter Marci
Niemcy kupują w Austrii na równych prawach, ale przepisy o domach wakacyjnych w Tyrolu, Salzburgu i Vorarlbergu gryzą mocno. Koszty, finansowanie i podatki.
Peter Marci
Węgrzy kupują w Austrii na równi z miejscowymi, ale zasady obrotu ziemią ustala każdy kraj związkowy. Zezwolenia, limity drugich domów i koszty 9-12%.
Peter Marci
Kupujący z Niemiec i Austrii płacą we Włoszech 9% podatku rejestracyjnego od wartości katastralnej, plus notariusz i pośrednik. Ile kosztuje zakup.
Peter Marci
Przepaść dokumentowa między krajami dossier (Francja, Niemcy, Beneluks) a krajami paszportowymi (Hiszpania, Włochy, EŚW) dzieli Europę na dwie połowy. Czego potrzebujesz do zakupu i wynajmu, kraj po kraju.
Peter Marci
Ceny nieruchomości w Europie według krajów: mediany €/m² oraz ceny mieszkań i domów w 12 krajach, z bieżących ogłoszeń Seeki.eu, sierpień 2026.
Peter Marci
Realne dane cen ofertowych dla 20 europejskich miast: ile mieszkania daje 200 000 €, gdzie przebija medianę i jaki jest wynik lokalizacji Seeki.eu każdego z nich.
Peter Marci
Ranking według zezwoleń, kosztów, terminów i zakupu zdalnego. Czechy prowadzą dla większości kupujących, a cztery rynki filtrują paszport spoza UE.
Peter Marci
Ile naprawdę kosztuje zakup domu w 12 krajach Europy: mediany cen z aktualnych ogłoszeń oraz podatki i opłaty dodające od 1% do 16% do ceny.
Peter Marci
Mediany cen ofertowych za metr kwadratowy dla 30 miast Europy, od najtańszego do najdroższego, z aktualnych ogłoszeń mieszkań w Seeki.eu, sierpień 2026.
Peter Marci
Czy obcokrajowiec spoza UE może kupić nieruchomość w Europie? W 8 z 12 krajów tak, bez zezwolenia. Cztery kraje z barierą oraz podatki i numery do załatwienia.
Peter MarciEntdecken Sie dieses charmante Jahrhundertwende-Einfamilienhaus im begehrten 18. Bezirk von Wien, das historischen Charme mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten vereint. Auf drei Etagen erstreckt sich eine Wohnfläche von 326 m², ergänzt durch einen ausbaubaren Rohdachboden, dessen Ausbau bereits in der Bewilligungsphase ist.
Das Haus bietet derzeit vier separate Wohneinheiten und Büroräumlichkeiten, was es ideal für Mehrgenerationenwohnen oder zur Generierung von Mieteinnahmen macht. Ein besonderes Highlight sind die entzückenden Dachgärten im Innenhof, die eine grüne Oase mitten in der Stadt darstellen und zum Entspannen einladen.
Besonderheiten:
Das Erdgeschoss verfügt über ein Büro und Lagermöglichkeiten, die auch als KFZ-Stellplätze für mindestens drei Fahrzeuge genutzt werden können. Die Lage im 18. Bezirk bietet eine hervorragende Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.
Das Haus steht ab sofort zum Verkauf und bietet Ihnen die Chance, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Objekt verzaubern!
